Aufenthaltsrecht & Golden Visa · Kollektion

Immobilien für Aufenthaltsrecht & Golden Visa (2026)

25 Off-Plan-Immobilien in Märkten, die für den Immobilienkauf noch ein Aufenthaltsrecht — oder einen Weg dorthin — gewähren, in UAE, Montenegro, Cyprus, Bali und Maldives. Vom Golden Visa der VAE über die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern, Montenegro, Balis Second Home Visa bis zum neuen Aufenthaltsprogramm der Malediven. Sehen Sie, welche konkreten Immobilien die jeweilige Schwelle überschreiten, und lesen Sie die vollständige Länderübersicht auf unserer Golden-Visa-Datenseite.

Kuratiert von Anton Sulcek  ·  Aktualisiert 2026-08-03  ·  25 Projekte
Azoria Suluban Bali
Suluban Beach, Uluwatu, Bali

Azoria Suluban

Ab$97,000≈ €90,000
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Aura Wellness Resort Bali
Lovina, North Bali

Aura Wellness Resort

Ab$113,000≈ €105,000
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Bricks Residence Montenegro
Šušanj, Bar

Bricks Residence

Ab$179,000≈ €165,957
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Weybridge Gardens 4 UAE
Dubailand (DLRC), Dubai

Weybridge Gardens 4

Ab$191,000≈ AED 701,000
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Amber Residences UAE
Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Amber Residences

Ab$212,000≈ AED 780,000
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Azure Residences UAE
RAK Central, Ras Al Khaimah

Azure Residences

Ab$215,000≈ AED 790,000
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Ivy Gardens UAE
Dubailand, Dubai

Ivy Gardens

Ab$218,000≈ AED 800,000
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Nouran Living UAE
Saadiyat Island, Abu Dhabi

Nouran Living

Ab$231,000≈ AED 850,000
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Limassol Park Cyprus
Germasogeia, Limassol

Limassol Park

Ab$243,000 +VAT≈ €225,000 +VAT
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Villa Santai Sereno Bali
Babakan, Canggu

Villa Santai Sereno

Ab$250,000≈ IDR 4.05 bn
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Qube Cyprus
Paphos City Centre

Qube

Ab$292,000 +VAT≈ €270,000 +VAT
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Palazzo Al Marjan UAE
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Palazzo Al Marjan

Ab$300,000≈ AED 1,100,000
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Galaxy Residences Cyprus
Anavargos, Paphos

Galaxy Residences

Ab$324,000 +VAT≈ €300,000 +VAT
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Wyndham Residences, Al Marjan UAE
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Wyndham Residences, Al Marjan

Ab$327,000≈ AED 1.2M
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Pearl Park Residences Cyprus
Paphos

Pearl Park Residences

Ab$367,000 +VAT≈ €340,000 +VAT
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Akamantis Gardens Cyprus
Polis Chrysochous, Paphos

Akamantis Gardens

Ab$378,000 +VAT≈ €350,000 +VAT
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Trees Park Cyprus
Paphos

Trees Park

Ab$454,000 +VAT≈ €420,000 +VAT
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Paphos Plaza Cyprus
Kato Paphos

Paphos Plaza

Ab$610,000 +VAT≈ €565,000 +VAT
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Coral Vista Cyprus
Peyia, Paphos

Coral Vista

Ab$648,000 +VAT≈ €600,000 +VAT
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Bashayer Residences UAE
Hudayriyat Island, Abu Dhabi

Bashayer Residences

Ab$681,000≈ AED 2.5M
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Morea Cyprus
Pegeia · Coral Bay

Morea

Ab$756,000 +VAT≈ €700,000 +VAT
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Pelagos Cyprus
Paphos Coast

Pelagos

Ab$864,000 +VAT≈ €800,000 +VAT
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Coral Seas Villas Cyprus
Coral Bay, Paphos

Coral Seas Villas

Ab$1,296,000 +VAT≈ €1,200,000 +VAT
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ONE Limassol Cyprus
Limassol Seafront

ONE Limassol

Ab$1,620,000 +VAT≈ €1,500,000 +VAT
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Baccarat Residences Maldives Maldives
South Malé Atoll

Baccarat Residences Maldives

Ab$5,137,600
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Antworten

Gut zu wissen

Welche Länder gewähren 2026 einen Aufenthalt für den Immobilienkauf?

Unter den INOVO-Märkten: die VAE (Golden Visa ab AED 2 million), Zypern (dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung ab €300,000), Montenegro (ab €150,000), Bali/Indonesien (Second Home Visa ab rund $130,000) und die Malediven (neues Aufenthaltsprogramm 2026). Spanien und Großbritannien haben ihre Immobilien-Programme geschlossen.

Erhält man durch einen Immobilienkauf noch ein Golden Visa?

In mehreren Ländern ja — doch die Landkarte hat sich stark verändert. Spanien schaffte sein Golden Visa im April 2025 ab und Großbritannien schloss seinen Investoren-Weg 2022, während die VAE, Zypern und Montenegro weiterhin offen bleiben. Unsere Golden-Visa-Datenseite verfolgt die Mindestinvestition und den Status Land für Land.

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