Die Preise bei REEF 996 beginnen ab $214,000 (ca. AED 784,482). Geboten werden Apartments in Dubai Production City, Dubai, mit einem 10 / 40 / 50 · nach übergabe Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird REEF 996 fertiggestellt?

Die Übergabe von REEF 996 ist für Q3 2028 geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei REEF 996 kaufen?

Ja. REEF 996 liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone, sodass Käufer aus dem Ausland es vollständig als Volleigentum mit vollständiger Eintragung beim Grundbuchamt des Emirats erwerben können — keine Beschränkung nach Nationalität und keine zusätzliche Übertragungssteuer für ausländische Käufer.

Berechtigt mich der Kauf von REEF 996 zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Möglicherweise. Eine Immobilie in den VAE im Wert von mindestens AED 2 Millionen (rund US$545,000) qualifiziert für das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa, und Off-Plan-Einheiten zählen mit — sodass Einheiten bei REEF 996, die diesen Wert erreichen, Ihnen den Weg zum Golden Visa eröffnen können.

REEF 996 — Dubai Production City, Dubai · ab $214k

Das Projekt

Studios bis 3-Schlafzimmer-Apartments ab AED 784k in Dubai Production City mit gekühlten, zurückgesetzten Balkonen — 10/40/50-Plan mit Konditionen nach Übergabe, Übergabe Q3 2028.

REEF 996 ist ein 20-stöckiges Wohngebäude in Dubai Production City, dem geordneten Geschäfts- und Wohnviertel nahe der Kreuzung von Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road, unweit von Expo City Dubai. Studios sowie Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern reichen von 452 bis 1,901 sq ft, mit hohen Decken, Panoramafenstern und Einbauküchengeräten; das Markenzeichen sind patentierte gekühlte Loggia-Balkone und klimatisierte Garten-Lounges im Freien. Zu den Annehmlichkeiten zählen Infinity- und Kinderpools, ein Jacuzzi, ein Fitnessstudio mit CrossFit-Bereich und Kletterwand, Spa, Kino, Basketball- und Padelplätze, BBQ und eine Sunset-Bar. Ab AED 784,482 mit 10/40/50-Plan und Nach-Übergabe-Konditionen, Übergabe Q3 2028.

◆ Studios bis 3-Schlafzimmer ab 452 sq ft
◆ Ab AED 784,482
◆ Gekühlte zurückgesetzte Balkone
◆ 10 / 40 / 50-Plan, Konditionen nach Übergabe
◆ Übergabe Q3 2028
◆ Dubai Production City, nahe Expo City

Projektinformationen

Die Fakten

Bauträger

REEF Luxury Developments

Stadtteil

Dubai Production City, Dubai

Preisspanne

AED 784,482 – 2,919,736

Preis pro sq ft

AED 1,432 – 1,847 / ft²

Größe

452 – 1,901 ft²

Fertigstellung

Q3 2028

Eigentumsform

Volleigentum

Einheitentypen

Apartments

Servicegebühr

AED 16 / ft²

Möblierung

Semi Furnished with Kitchen Appliances

Weiterverkauf möglich ab

30% paid

Gebäudekonfiguration

Building 1 — B+G+3P+20

Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

⚘

Grillbereiche

Grillplatz, Picknickbereich und Sunset-Bar.

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Sportplätze

Basketball-Halbfeld und Padelplatz.

≋

Schwimmbäder

Infinity-Pool, Kinderpool und Jacuzzi.

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Kinoraum

Indoor-Kino und Open-Air-Kino.

✦

Gym & Wellness

Fitnessstudio, CrossFit-Bereich, Kletterwand und Spa.

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Gartenanlagen

Klimatisierte Gartenlounges, Terrassengarten, überdachte Parkplätze.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

10%

Anzahlung

10%

Oktober 2026

27.5%

November 2026 - Anfang/Ende Januar 2027, März 2027 -

2.5%

August 2028

50%

Bei Fertigstellung

Renditen

Ein Hinweis zu den Renditen

Aktuelle Angebote in Dubai Production City liegen im Schnitt bei etwa AED 1,577 pro sq ft; der 10/40/50-Plan umfasst Post-Handover-Konditionen über die Fertigstellung in Q3 2028 hinaus, die Servicegebühr beträgt AED 16 pro sq ft. Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

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