Was kostet Exotica by Al Marina?

Die Preise bei Exotica by Al Marina beginnen ab $258,000 (ca. AED 946,777). Geboten werden Apartments in Jumeirah Village Circle, Dubai, mit einem 30 / 70 Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird Exotica by Al Marina fertiggestellt?

Die Übergabe von Exotica by Al Marina ist für Q4 2026 geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei Exotica by Al Marina kaufen?

Ja. Exotica by Al Marina liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone, sodass Käufer aus dem Ausland es vollständig als Volleigentum mit vollständiger Eintragung beim Grundbuchamt des Emirats erwerben können — keine Beschränkung nach Nationalität und keine zusätzliche Übertragungssteuer für ausländische Käufer.

Berechtigt mich der Kauf von Exotica by Al Marina zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Möglicherweise. Eine Immobilie in den VAE im Wert von mindestens AED 2 Millionen (rund US$545,000) qualifiziert für das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa, und Off-Plan-Einheiten zählen mit — sodass Einheiten bei Exotica by Al Marina, die diesen Wert erreichen, Ihnen den Weg zum Golden Visa eröffnen können.

Exotica by Al Marina — Jumeirah Village Circle, Dubai · ab $258k

Das Projekt

One- and two-bedroom apartments in Jumeirah Village Circle from AED 946,777 (about $258,000), with a 30/70 plan and handover in Q4 2026.

Exotica by Al Marina is a podium building of thirteen residential floors in Jumeirah Village Circle, offering one- and two-bedroom apartments from 590 to 1,363 sq ft, delivered semi-furnished with kitchen appliances. JVC sits at the junction of Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with quick routes to Dubai Marina, JLT and the main business districts. Residents have a temperature-controlled pool, gym, steam room, zen garden, outdoor cinema and barbecue area. The 30/70 payment plan settles the balance on completion, with handover scheduled for Q4 2026.

◆ One- and two-bedroom apartments
◆ 590 – 1,363 sq ft layouts
◆ From AED 946,777 (about $258,000)
◆ 30/70 payment plan
◆ Übergabe Q4 2026
◆ Semi-furnished with kitchen appliances

Projektinformationen

Die Fakten

Bauträger

Al Marina Investment

Stadtteil

Jumeirah Village Circle, Dubai

Preisspanne

AED 946,777 – 1,843,777

Preis pro sq ft

AED 1,295 – 1,672 / ft²

Größe

590 – 1,363 ft²

Fertigstellung

Q4 2026

Eigentumsform

Volleigentum

Einheitentypen

Apartments

Servicegebühr

AED 12 / ft²

Möblierung

Teilmöbliert mit Küchengeräten

Weiterverkauf möglich ab

40% paid

Gebäudekonfiguration

Building 1 — G+4P+13

Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

⚘

Grillbereiche

Barbecue area for outdoor dining.

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Gym & Wellness

Covered gym with steam room.

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Shops & Gastronomie

Cafés und Restaurants vor Ort.

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Kinderspielbereiche

Dedicated kids' playground.

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Bewohner-Lounge

Outdoor lounge and billiards.

⊞

Kinoraum

Open-Air-Kino für Bewohner.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

30%

Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA)

70%

Bei Fertigstellung

Renditen

Ein Hinweis zu den Renditen

Current JVC listings average about AED 1,780 per sq ft; the 30/70 plan defers the balance to completion in Q4 2026, with a service charge of AED 12 per sq ft. Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

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Exotica by Al Marina