The Sterling
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The Sterling

⚲  Business Bay, Dubai
Ab$347,000≈ AED 1,273,000
Typ
Apartments
Schlafzimmer
Studio – 4 Schlafz.
Fläche ab
474 sqft
Übergabe
Bezugsfertig
Zahlung
20 / 80
Das Projekt

Bezugsfertige Studios bis Wohnungen mit vier Schlafzimmern in Business Bay, Dubai, ab AED 1.27m — Zwillingstürme mit Dachpool, Spa und 20/80-Zahlungsstruktur.

Bezugsfertige Studios bis Wohnungen mit vier Schlafzimmern in Business Bay, Dubai, ab AED 1.27m — Zwillingstürme mit Dachpool, Spa und 20/80-Zahlungsstruktur.

The Sterling besteht aus zwei Wohntürmen, East House und West House, in Business Bay — Dubais Mixed-Use-Viertel am Kanal, das an Downtown grenzt und über eine eigene Metrostation und ein Wassertaxi-Netz verfügt. Jeder Turm erhebt sich mit einundzwanzig Wohngeschossen über einem gemeinsamen viergeschossigen Podium und wird von einem zweistöckigen Rooftop gekrönt, mit Studios und Wohnungen mit ein bis vier Schlafzimmern von 474 bis 2,990 sq ft sowie Townhouses und Penthouses. Den Bewohnern stehen ein Dachpool mit Stadtblick, Spa, Fitnesscenter, Kino und angelegte Gärten mit Spazierwegen zur Verfügung. Das Projekt ist bezugsfertig und wird mit einer 20/80-Zahlungsstruktur angeboten.

  • Business Bay, angrenzend an Downtown
  • Studios bis 4 Schlafzimmer, 474–2,990 sq ft
  • Ab AED 1.27m
  • Dachpool mit Blick auf die Stadt
  • Zahlungsstruktur 20/80
  • Bezugsfertig
Projektinformationen

Die Fakten

Bauträger
Beyond by Omniyat
Stadtteil
Business Bay, Dubai
Preisspanne
AED 1,273,000 – 7,607,000
Preis pro sq ft
AED 2,539 – 2,802 / ft²
Größe
474 – 2,990 ft²
Fertigstellung
Bezugsfertig
Eigentumsform
Volleigentum
Einheitentypen
Apartments
Servicegebühr
AED 19 / ft²
Möblierung
Semi Furnished
Weiterverkauf möglich ab
100% paid
Gebäudekonfiguration
Tower East — 2B+G+4P+21+2R · Tower West — 2B+G+4P+21+2R
Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

Grillbereiche

Grillbereich im Freien entlang der Spazierwege.

Schwimmbäder

Dachpool mit Stadtblick plus Kinderbecken.

Kinoraum

Kino für Bewohner.

Concierge

Concierge-Service, 24-h-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Gartenanlagen

Angelegte Gärten, Spazierwege und überdachte Stellplätze.

Shops & Gastronomie

Kaffeehäuser und Restaurants vor Ort.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

20%
Anzahlung
80%
Bei Übergabe
Renditen

Ein Hinweis zu den Renditen

Aktuelle Angebote in Business Bay liegen im Schnitt bei rund AED 3,718 pro sq ft. The Sterling ist bezugsfertig, mit einer 20/80-Zahlungsstruktur und einer Servicegebühr von AED 19 pro sq ft.  Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

Antworten

The Sterling, beantwortet

Die Fragen, die Käufer uns zu dieser Immobilie am häufigsten stellen.

Was kostet The Sterling?

Die Preise bei The Sterling beginnen ab $347,000 (ca. AED 1,273,000). Geboten werden Apartments in Business Bay, Dubai, mit einem 20 / 80 Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird The Sterling fertiggestellt?

Die Übergabe von The Sterling ist für Bezugsfertig geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei The Sterling kaufen?

Ja. The Sterling liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone, sodass Käufer aus dem Ausland es vollständig als Volleigentum mit vollständiger Eintragung beim Grundbuchamt des Emirats erwerben können — keine Beschränkung nach Nationalität und keine zusätzliche Übertragungssteuer für ausländische Käufer.

Berechtigt mich der Kauf von The Sterling zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Möglicherweise. Eine Immobilie in den VAE im Wert von mindestens AED 2 Millionen (rund US$545,000) qualifiziert für das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa, und Off-Plan-Einheiten zählen mit — sodass Einheiten bei The Sterling, die diesen Wert erreichen, Ihnen den Weg zum Golden Visa eröffnen können.

Anton Sulcek, Gründer & CEO at INOVO
Ein Berater, von Anfang bis Ende

Arbeiten Sie direkt mit Anton

Sie werden nicht in einem Callcenter herumgereicht. Anton Sulcek — Gründer von INOVO — begleitet Sie persönlich von der ersten Auswahl über Reservierung, Zahlungsplan und Übergabe, über alle neun Märkte hinweg. Ein Ansprechpartner, ehrliche Beratung und Preise direkt vom Entwickler ohne Aufschlag.

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