إطلاق مودون فائق الرقيّ على الواجهة البحرية في جزيرة الحديريات، أبوظبي — شقق وتاون هومز وبنتهاوس حول مسبح إنفينيتي على السطح وممشى بطول 3.5 km. تملّك حر، ومؤهّل للتأشيرة الذهبية.
إطلاق مودون فائق الرقيّ على الواجهة البحرية في جزيرة الحديريات، أبوظبي — شقق وتاون هومز وبنتهاوس حول مسبح إنفينيتي على السطح وممشى بطول 3.5 km. تملّك حر، ومؤهّل للتأشيرة الذهبية.
بشاير ريزيدنسز هو أول إطلالة بحرية فائقة الفخامة لمودون على جزيرة الحديريات في أبوظبي — شقق وتاون هاوس وبنتهاوس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بطابع عمارة القرى الساحلية الأوروبية منخفضة الارتفاع، تلتفّ حول نادٍ اجتماعي ومسبح إنفينيتي على السطح وممشى بحري بطول 3.5 كم. كانت الحديريات السوق الأكثر نشاطًا في أبوظبي في أوائل 2026، وبيعت المرحلة الأخيرة من بشاير بالكامل في يوم واحد عند إطلاقها في 16 يوليو 2026 — ولذلك أصبح التوفّر الآن عبر إعادة البيع والتنازل (resale and assignment)، وهو ما توفّره INOVO مباشرةً. المشروع تمليك حر (freehold) لجميع الجنسيات وبسعر يتجاوز حدّ التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، جامعًا بين 0% ضريبة عقارية ودخل في أبوظبي وأسرع قصة نموّ رأسمالي في الإمارة. وبوصفه شراءً على الخارطة يُسلَّم في الربع الثاني من 2030، فإن الحجّة على المدى القريب هي ارتفاع قيمة رأس المال وليس الدخل الفوري.
- ◆ من تطوير مدن في جزيرة الحديريات — الجزيرة الأكثر تداولاً في أبوظبي
- ◆ على الواجهة المائية: ممشى بطول 3.5 كم، ونادٍ اجتماعي، ومسبح لا متناهٍ على السطح
- ◆ شقق وتاون هاوس وبنتهاوس من 1–4 غرف نوم
- ◆ تملّك حر لجميع الجنسيات · مؤهّل للتأشيرة الذهبية (AED 2M+)
- ◆ 0% ضريبة عقارية ودخل · رسوم نقل ملكية ~2%
- ◆ بيعت المرحلة الأخيرة بالكامل في يوم واحد — إعادة البيع والتنازل عبر INOVO
داخل المساكن
شاهده ينبض بالحياة
حياة بخدمة متكاملة
مسبح إنفينيتي على السطح
نادٍ اجتماعي يعلوه مسبح إنفينيتي على السطح يطلّ على المياه.
ممشى على الواجهة البحرية بطول 3.5 كم
مجتمع مسوّر على الواجهة البحرية مع ممشى خشبي وأرصفة بحرية.
سبا وعافية
سبا، وعلاج مائي، وغرفة ملحية، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهّزة بالكامل.
ملاعب بادل ورياضية
ملاعب بادل ورياضات متعددة، ومسارات لركوب الدراجات والجري.
الأطفال والمجتمع
نادٍ داخلي للأطفال، وغرفة ألعاب عالية التقنية، ومكتبة رقمية.
المطاعم والتجزئة
مطاعم ومتاجر ضمن مجتمع مسوّر بين الحدائق والمساحات الخضراء.
مصمّمة على مقاسك
الجدوى الاستثمارية
إرشاد من الوكيل، وليس ضمانًا. كانت أبوظبي السوق الأقوى في النموّ الرأسمالي بدولة الإمارات — إذ ارتفعت قيم التمليك الحر بنحو ~17.8% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026 (ValuStrat) ونحو 30% خلال العام حتى ديسمبر 2025 — بفضل شحّ المعروض (~6,500 وحدة جديدة في 2026 مقابل ~120,000 في دبي)، ونموّ سكاني بأكثر من 7%، ومكانة الحديريات بوصفها الجزيرة الأكثر تداولًا في الإمارة (~11.97 مليار درهم في الربع الأول من 2026). تبلغ العوائد الإجمالية للمشاريع الجديدة المتميّزة نحو ~5–6.5%، لكن بشاير مشروع على الخارطة (off-plan) بتسليم في الربع الثاني من 2030، ولذلك فالدخل مؤجَّل والحجّة على المدى القريب هي ارتفاع القيمة. تمليك حر، 0% ضريبة عقارية ودخل، رسوم نقل ملكية ~2%؛ والشراء بأكثر من 2 مليون درهم يؤهّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. الدليل الكامل للضرائب والعوائد في United Arab Emirates →
