Ультрапремиальный прибрежный запуск от Modon на Hudayriyat Island, Abu Dhabi — квартиры, таунхаусы и пентхаусы вокруг бассейна-инфинити на крыше и променада длиной 3.5 km. Freehold, право на Golden Visa.
Ультрапремиальный прибрежный запуск от Modon на Hudayriyat Island, Abu Dhabi — квартиры, таунхаусы и пентхаусы вокруг бассейна-инфинити на крыше и променада длиной 3.5 km. Freehold, право на Golden Visa.
Bashayer Residences — это ультрапремиальный дебют Modon на первой линии воды на Hudayriyat Island, Абу-Даби: апартаменты с 1–3 спальнями, таунхаусы и пентхаусы в малоэтажной архитектуре в стиле европейской прибрежной деревни, сгруппированные вокруг клубного дома, инфинити-бассейна на крыше и набережной протяжённостью 3.5 км. Hudayriyat был самым активным рынком Абу-Даби в начале 2026 года, а финальная фаза Bashayer была полностью распродана за один день на запуске 16 июля 2026 года — поэтому доступность теперь обеспечивается через перепродажу (resale) и переуступку (assignment), которые INOVO находит напрямую. Объект оформляется как freehold для всех национальностей и стоит выше порога Golden Visa в AED 2 million, сочетая 0% налога на недвижимость и доход в Абу-Даби с самой быстрой в эмирате историей роста капитальной стоимости. Поскольку это покупка off-plan с передачей в Q2 2030, в краткосрочной перспективе речь идёт о росте стоимости, а не о немедленном доходе.
- ◆ От Modon на Hudayriyat Island — самом торгуемом острове Abu Dhabi
- ◆ Набережная: променад 3.5 km, клубный дом и бассейн-инфинити на крыше
- ◆ Апартаменты 1–4 спальни, таунхаусы и пентхаусы
- ◆ Freehold для всех национальностей · Право на Golden Visa (AED 2M+)
- ◆ 0% налога на недвижимость и доход · ~2% сбор за передачу собственности
- ◆ Финальная фаза распродана за день — перепродажа (resale) и переуступка (assignment) через INOVO
Внутри резиденций
Увидеть в движении
Жизнь с полным сервисом
Infinity-бассейн на крыше
Клубный дом, увенчанный инфинити-бассейном на крыше над водой.
Прибрежный променад 3.5 км
Закрытое прибрежное сообщество с деревянным настилом-променадом и пирсами.
Спа и велнес
Спа, гидротерапия и соляная комната, а также полностью оборудованный тренажёрный зал.
Корты для падела и спорта
Корты для падела и мультиспортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки.
Дети и сообщество
Крытый детский клуб, высокотехнологичная игровая комната и цифровая библиотека.
Рестораны и магазины
Закрытая зона ресторанов и магазинов среди парков и зелёных пространств.
Гибко под вас
Инвестиционная логика
Рекомендация агента, а не гарантия. Абу-Даби был сильнейшим рынком по росту капитальной стоимости в ОАЭ — freehold-стоимость выросла на ~17.8% в годовом выражении в Q1 2026 (ValuStrat) и примерно на 30% за год к декабрю 2025 года — на фоне ограниченного предложения (~6,500 новых юнитов в 2026 году против ~120,000 в Дубае), роста населения 7%+ и статуса Hudayriyat как самого торгуемого острова эмирата (~AED 11.97bn в Q1 2026). Валовая доходность премиальных новостроек составляет ~5–6.5%, но Bashayer — это off-plan с передачей в Q2 2030, поэтому доход отложен, и в краткосрочной перспективе речь идёт о росте стоимости. Freehold, 0% налога на недвижимость и доход, ~2% сбор за передачу; покупка на сумму выше AED 2M даёт право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ. Полный гид по налогам и доходности: United Arab Emirates →
