Le lancement ultra-premium en bord de mer de Modon sur Hudayriyat Island, Abu Dhabi — appartements, maisons de ville et penthouses autour d'une piscine à débordement sur le toit et d'une promenade de 3.5 km. Pleine propriété (freehold), éligible au Golden Visa.
Le lancement ultra-premium en bord de mer de Modon sur Hudayriyat Island, Abu Dhabi — appartements, maisons de ville et penthouses autour d'une piscine à débordement sur le toit et d'une promenade de 3.5 km. Pleine propriété (freehold), éligible au Golden Visa.
Bashayer Residences est la première réalisation ultra-premium de Modon en bord de mer sur Hudayriyat Island, à Abu Dhabi — des appartements de 1 à 3 chambres, des maisons de ville et des penthouses dans une architecture basse de village côtier européen, organisés autour d'un clubhouse, d'une piscine à débordement sur le toit et d'une promenade sur le front de mer de 3.5 km. Hudayriyat a été le marché le plus actif d'Abu Dhabi au début de 2026, et la dernière phase de Bashayer s'est vendue en une seule journée lors de son lancement le 16 juillet 2026 — la disponibilité passe désormais par la revente et la cession, qu'INOVO source directement. Le bien est en freehold pour toutes les nationalités et se situe au-dessus du seuil de AED 2 million du Golden Visa, associant la fiscalité de 0% sur la propriété et le revenu d'Abu Dhabi au récit de croissance du capital le plus rapide de l'émirat. S'agissant d'un achat off-plan livré au Q2 2030, l'intérêt à court terme réside dans la plus-value plutôt que dans un revenu immédiat.
- ◆ Par Modon sur Hudayriyat Island — l'île la plus échangée d'Abu Dhabi
- ◆ Front de mer : promenade de 3.5 km, clubhouse et piscine à débordement sur le toit
- ◆ appartements 1–4 chambres, maisons de ville et penthouses
- ◆ Pleine propriété (freehold) pour toutes les nationalités · éligible au Golden Visa (AED 2M+)
- ◆ 0% de taxe foncière et d'impôt sur le revenu · ~2% de frais de mutation
- ◆ Dernière phase vendue en une journée — revente et cession via INOVO
À l'intérieur des résidences
Découvrir en images
Une vie tout en services
Piscine à débordement sur le toit
Un clubhouse couronné d'une piscine à débordement sur le toit, surplombant l'eau.
Promenade sur le front de mer de 3.5 km
Résidence sécurisée en bord de mer avec promenade en planches et pontons.
Spa et bien-être
Spa, hydrothérapie et salle de sel, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée.
Terrains de padel et de sport
Terrains de padel et multisports, pistes cyclables et de jogging.
Enfants et communauté
Club enfants intérieur, salle de jeux high-tech et bibliothèque numérique.
Restauration & commerces
Restauration et commerces au sein d'un domaine sécurisé, parmi parcs et espaces verts.
Pensé pour vous
L'intérêt de l'investissement
Conseil d'agent, pas une garantie. Abu Dhabi a été le marché le plus dynamique des Émirats en matière de croissance du capital — les valeurs en freehold ont progressé de ~17.8% sur un an au Q1 2026 (ValuStrat) et d'environ 30% sur l'année écoulée jusqu'en décembre 2025 — porté par une offre restreinte (~6,500 nouvelles unités en 2026 contre ~120,000 à Dubai), une croissance démographique de 7%+ et le statut de Hudayriyat comme île la plus échangée de l'émirat (~AED 11.97bn au Q1 2026). Les rendements bruts des logements neufs haut de gamme se situent autour de ~5–6.5%, mais Bashayer est en off-plan avec une livraison au Q2 2030, de sorte que les revenus sont différés et que l'intérêt à court terme réside dans la plus-value. Freehold, 0% de taxe foncière et d'impôt sur le revenu, ~2% de frais de mutation ; un achat supérieur à AED 2M ouvre droit au Golden Visa de 10 ans des Émirats. Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →
