Modons Ultra-Premium-Waterfront-Launch auf Hudayriyat Island, Abu Dhabi — Wohnungen, Townhomes und Penthäuser rund um einen Rooftop-Infinity-Pool und eine 3.5 km lange Promenade. Freehold, Golden-Visa-berechtigt.
Modons Ultra-Premium-Waterfront-Launch auf Hudayriyat Island, Abu Dhabi — Wohnungen, Townhomes und Penthäuser rund um einen Rooftop-Infinity-Pool und eine 3.5 km lange Promenade. Freehold, Golden-Visa-berechtigt.
Bashayer Residences ist Modons ultra-premium Waterfront-Debüt auf Hudayriyat Island, Abu Dhabi — 1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments, Townhomes und Penthouses in niedriggeschossiger, europäischer Küstendorf-Architektur, angeordnet um ein Clubhaus, einen Rooftop-Infinity-Pool und eine 3.5 km lange Uferpromenade. Hudayriyat war Anfang 2026 der mit Abstand aktivste Markt Abu Dhabis, und Bashayers letzte Phase war bei ihrem Launch am 16. Juli 2026 an einem Tag ausverkauft — Verfügbarkeit besteht daher nur noch über Wiederverkauf und Abtretung, die INOVO direkt beschafft. Es ist Freehold für alle Nationalitäten und über der Golden-Visa-Schwelle von AED 2 million bepreist, wodurch Abu Dhabis 0% Grund- und Einkommensteuer mit der wachstumsstärksten Wertzuwachs-Story des Emirats kombiniert wird. Als Off-Plan-Kauf mit Übergabe im Q2 2030 beruht der kurzfristige Investmentfall auf Wertsteigerung statt auf sofortigen Einkünften.
- ◆ Von Modon auf Hudayriyat Island — Abu Dhabis meistgehandelte Insel
- ◆ Waterfront: 3.5 km Promenade, Clubhouse & Rooftop-Infinity-Pool
- ◆ 1–4-Schlafzimmer-Apartments, Townhomes & Penthouses
- ◆ Freehold für alle Nationalitäten · Golden-Visa-berechtigt (AED 2M+)
- ◆ 0% Grund- & Einkommensteuer · ~2% Übertragungsgebühr
- ◆ Letzte Phase an einem Tag ausverkauft — Weiterverkauf & Abtretung über INOVO
Einblick in die Residenzen
In Bewegung erleben
Ein rundum betreutes Leben
Infinity-Pool auf dem Dach
Ein Clubhaus, gekrönt von einem Rooftop-Infinity-Pool über dem Wasser.
3.5 km Uferpromenade
Geschlossene Waterfront-Community mit Uferpromenade und Stegen.
Spa & Wellness
Spa, Hydrotherapie und Salzraum sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.
Padel- & Sportplätze
Padel- und Multisport-Plätze, Rad- und Joggingwege.
Kinder & Gemeinschaft
Indoor-Kinderclub, Hightech-Gamingraum und digitale Bibliothek.
Gastronomie & Einzelhandel
Gastronomie und Einzelhandel in geschützter Lage inmitten von Parks und Grünflächen.
Auf Sie zugeschnitten
Die Investmentperspektive
Einschätzung des Maklers, keine Garantie. Abu Dhabi war der wachstumsstärkste Markt der VAE beim Wertzuwachs — Freehold-Werte stiegen im Q1 2026 im Jahresvergleich um ~17.8% (ValuStrat) und im Jahr bis Dezember 2025 um rund 30% — bei knappem Angebot (~6,500 neue Einheiten 2026 gegenüber Dubais ~120,000), einem Bevölkerungswachstum von über 7% und Hudayriyats Status als meistgehandelte Insel des Emirats (~AED 11.97bn im Q1 2026). Erstklassige Brutto-Mietrenditen bei Neubauten liegen bei ~5–6.5%, aber Bashayer ist Off-Plan mit Übergabe im Q2 2030, sodass die Einkünfte aufgeschoben sind und der kurzfristige Investmentfall auf Wertsteigerung beruht. Freehold, 0% Grund- und Einkommensteuer, ~2% Übertragungsgebühr; ein Kauf über AED 2M qualifiziert für das 10-Jahres-Golden-Visa der VAE. Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →
