The Sterling
الوجهات  /  UAE  /  The Sterling

The Sterling

⚲  Business Bay, Dubai
يبدأ من$347,000≈ AED 1,273,000
النوع
شقق
غرف النوم
ستوديو – 4 غرف
المساحة من
474 sqft
التسليم
جاهز
السداد
20 / 80
عن المشروع

استوديوهات ومساكن جاهزة تصل إلى أربع غرف نوم في الخليج التجاري، دبي، ابتداءً من AED 1.27m — برجان توأمان مع مسبح على السطح وسبا وهيكل دفع 20/80.

استوديوهات ومساكن جاهزة تصل إلى أربع غرف نوم في الخليج التجاري، دبي، ابتداءً من AED 1.27m — برجان توأمان مع مسبح على السطح وسبا وهيكل دفع 20/80.

The Sterling برجان سكنيان، East House وWest House، في Business Bay — حي دبي متعدد الاستخدامات على ضفة القناة والمتاخم لـ Downtown، مع محطة مترو خاصة وشبكة تاكسي مائي. يرتفع كل برج واحداً وعشرين طابقاً سكنياً فوق منصة مشتركة من أربعة مستويات ويتوّجه سطح من مستويين، ويضم استوديوهات ووحدات من غرفة إلى أربع غرف نوم بمساحات من 474 إلى 2,990 قدم مربع إلى جانب تاون هاوس وبنتهاوس. يتشارك السكان مسبحاً على السطح بإطلالات على المدينة، وسبا، ومركز لياقة، وسينما، وحدائق منسّقة تتخللها ممرات للمشي. المشروع جاهز ويُطرح بهيكل سداد 20/80.

  • Business Bay، على حدود Downtown
  • من الاستوديو إلى 4 غرف نوم، 474–2,990 قدم مربع
  • من AED 1.27m
  • مسبح على السطح بإطلالات على المدينة
  • هيكل سداد 20/80
  • جاهز للسكن الفوري
معلومات المشروع

الحقائق

المطوّر
Beyond by Omniyat
المنطقة
Business Bay, Dubai
نطاق الأسعار
AED 1,273,000 – 7,607,000
السعر للقدم المربع
AED 2,539 – 2,802 / ft²
المساحة
474 – 2,990 ft²
الإنجاز
جاهز
نوع الملكية
الملكية الحرة
أنواع الوحدات
شقق
رسوم الخدمة
AED 19 / ft²
التأثيث
Semi Furnished
إعادة البيع مسموحة بعد
100% paid
تكوين المشروع
Tower East — 2B+G+4P+21+2R · Tower West — 2B+G+4P+21+2R
المعرض

داخل المساكن

المرافق

حياة بخدمة متكاملة

مناطق الشواء

منطقة شواء خارجية بجوار ممرات المشي.

مسابح

مسبح على السطح بإطلالات على المدينة إضافة إلى مسبح للأطفال.

قاعة سينما

سينما خاصة بالسكان.

كونسيرج

خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

حدائق منسّقة

حدائق منسّقة وممرات للمشي ومواقف مغطاة.

تجزئة ومطاعم

مقاهٍ ومطاعم داخل المشروع.

خطة السداد

مصمّمة على مقاسك

20%
الدفعة الأولى
80%
عند التسليم
العوائد

ملاحظة حول العوائد

يبلغ متوسط العروض الحالية في Business Bay نحو AED 3,718 للقدم المربعة. The Sterling جاهز، بهيكل سداد 20/80 ورسوم خدمة AED 19 للقدم المربعة.  الدليل الكامل للضرائب والعوائد في United Arab Emirates →

الموقع

في قلب كل شيء

الأجوبة

The Sterling، الإجابة هنا

أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون علينا بشأن هذا المنزل.

كم تبلغ تكلفة The Sterling؟

تبدأ الأسعار في The Sterling من $347,000 (نحو AED 1,273,000). ويوفّر شقق في Business Bay, Dubai، وفق خطة سداد 20 / 80. اطلب منا قائمة الأسعار المُحدَّثة والوحدات المتاحة حالياً.

متى يكتمل The Sterling؟

من المقرر تسليم The Sterling في جاهز. وباعتباره شراءً على الخارطة، تدفع على مراحل مرتبطة بالبناء، فتثبّت سعر اليوم وتسدّد الرصيد مع تقدّم الإنشاء.

هل يمكن للأجنبي الشراء في The Sterling؟

نعم. يقع The Sterling ضمن منطقة تمليك حر مُخصَّصة، لذا يمكن للمشترين من الخارج تملّكه بالكامل مع تسجيل السند الكامل لدى دائرة الأراضي في الإمارة — دون قيود على الجنسية ودون ضريبة تحويل إضافية على المشترين الأجانب.

هل يؤهّلني شراء The Sterling للحصول على الإقامة أو التأشيرة؟

من المحتمل. فالعقار في الإمارات الذي لا تقل قيمته عن AED 2 million (نحو US$545,000) يؤهّل للحصول على التأشيرة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وتُحتسب الوحدات على الخارطة ضمن ذلك — لذا فإن الوحدات في The Sterling التي تبلغ تلك القيمة يمكن أن تضعك على مسار التأشيرة الذهبية.

Anton Sulcek, المؤسّس والرئيس التنفيذي at INOVO
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية

تعامَل مباشرةً مع Anton

لن يجري تمريرك بين موظفي مركز اتصال. فمؤسِّس INOVO، Anton Sulcek، يرشدك بنفسه من القائمة المختصرة الأولى مروراً بالحجز وخطة السداد وصولاً إلى التسليم، عبر الأسواق التسعة جميعها. نقطة تواصل واحدة، ونصيحة صادقة، وأسعار مباشرة من المطوّر دون أي هامش ربح إضافي.

المزيد عن Anton →

اجعل The Sterling ملكك

تحدّث إلى مستشار
← رجوع
WhatsAppاتصل الآناستفسر