The Sterling
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The Sterling

⚲  Business Bay, Dubai
À partir de$347,000≈ AED 1,273,000
Type
Appartements
Chambres
Studio – 4 ch.
Surface dès
474 sqft
Livraison
Livré
Paiement
20 / 80
Le projet

Studios et logements prêts jusqu'à quatre chambres à Business Bay, Dubaï, à partir de AED 1.27m — tours jumelles avec piscine sur le toit, spa et structure de paiement 20/80.

Studios et logements prêts jusqu'à quatre chambres à Business Bay, Dubaï, à partir de AED 1.27m — tours jumelles avec piscine sur le toit, spa et structure de paiement 20/80.

The Sterling est un duo de tours résidentielles, East House et West House, à Business Bay — le quartier mixte de Dubaï en bord de canal, attenant à Downtown, doté de sa propre station de métro et d'un réseau de taxis fluviaux. Chaque tour s'élève sur vingt et un niveaux résidentiels au-dessus d'un podium commun de quatre niveaux et est couronnée d'un rooftop sur deux niveaux, avec des studios et des logements d'une à quatre chambres de 474 à 2,990 sq ft, ainsi que des maisons de ville et des penthouses. Les résidents partagent une piscine sur le toit avec vue sur la ville, un spa, une salle de sport, un cinéma et des jardins paysagers parcourus d'allées. Le programme est livré et proposé selon une structure de paiement 20/80.

  • Business Bay, en bordure de Downtown
  • Du studio au 4 chambres, 474–2,990 pi²
  • À partir de AED 1.27m
  • Piscine sur le toit avec vue sur la ville
  • Structure de paiement 20/80
  • Prêt à emménager
Informations sur le projet

Les faits

Promoteur
Beyond by Omniyat
Quartier
Business Bay, Dubai
Fourchette de prix
AED 1,273,000 – 7,607,000
Prix au pied carré
AED 2,539 – 2,802 / ft²
Surface
474 – 2,990 ft²
Achèvement
Livré
Type de propriété
Pleine propriété
Types de biens
Appartements
Charges de copropriété
AED 19 / ft²
Ameublement
Semi Furnished
Revente autorisée après
100% paid
Configuration
Tower East — 2B+G+4P+21+2R · Tower West — 2B+G+4P+21+2R
Galerie

À l'intérieur des résidences

Prestations

Une vie tout en services

Espaces barbecue

Espace barbecue extérieur le long des allées piétonnes.

Piscines

Piscine sur le toit avec vue sur la ville, plus un bassin pour enfants.

Salle de cinéma

Cinéma réservé aux résidents.

Conciergerie

Service de conciergerie, sécurité 24 h/24 et vidéosurveillance.

Jardins paysagers

Jardins paysagers, allées de promenade et parking couvert.

Commerces & restauration

Cafés et restaurants sur place.

Plan de paiement

Pensé pour vous

20%
Acompte
80%
À la livraison
Rendements

Une note sur les rendements

Les annonces actuelles à Business Bay s'établissent en moyenne autour de AED 3,718 par sq ft. The Sterling est livré, avec une structure de paiement 20/80 et des charges de AED 19 par sq ft.  Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →

Emplacement

Au cœur de tout

Réponses

The Sterling, en réponse à vos questions

Les questions que les acquéreurs nous posent le plus souvent sur ce bien.

Combien coûte The Sterling ?

Les prix à The Sterling démarrent à $347,000 (environ AED 1,273,000). Le programme propose Appartements à Business Bay, Dubai, avec un plan de paiement 20 / 80. Demandez-nous la grille de prix à jour et les disponibilités actuelles.

Quand The Sterling sera-t-il livré ?

La livraison de The Sterling est prévue pour Livré. S'agissant d'un achat sur plan, vous réglez par étapes liées à l'avancement des travaux : vous verrouillez ainsi le prix d'aujourd'hui et soldez le solde au fur et à mesure de la construction.

Un étranger peut-il acheter à The Sterling ?

Oui. The Sterling se situe dans une zone de pleine propriété désignée : les acquéreurs étrangers peuvent donc en détenir la pleine et entière propriété, avec un titre enregistré auprès du service foncier de l'émirat — sans restriction de nationalité ni taxe de mutation supplémentaire pour les acheteurs étrangers.

Acheter à The Sterling me donne-t-il droit à la résidence ou à un visa ?

Potentiellement. Un bien aux Émirats d'une valeur d'au moins AED 2 million (environ US$545,000) donne droit au Golden Visa renouvelable de 10 ans, et les logements sur plan sont pris en compte — les logements de The Sterling atteignant cette valeur peuvent donc vous ouvrir la voie du Golden Visa.

Anton Sulcek, Fondateur et PDG at INOVO
Un seul conseiller, du début à la fin

Travaillez directement avec Anton

Vous ne serez pas ballotté d'un centre d'appels à l'autre. Anton Sulcek — fondateur d'INOVO — vous accompagne personnellement, de la première sélection jusqu'à la réservation, le plan de paiement et la livraison, sur l'ensemble des neuf marchés. Un interlocuteur unique, des conseils honnêtes et des prix directs du promoteur, sans aucune marge ajoutée.

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