Zweiundsechzig Residenzen der Marke Baccarat auf fünf miteinander verbundenen Privatinseln im South Malé Atoll, 40 Bootsminuten von Velana International entfernt. Beach- und Golf-Residenzen mit zwei bis vier Schlafzimmern und privaten Pools, betrieben von Starwood Hotels; das Soft Opening wird für Q4 2027 erwartet.
Zweiundsechzig Residenzen der Marke Baccarat auf fünf miteinander verbundenen Privatinseln im South Malé Atoll, 40 Bootsminuten von Velana International entfernt. Beach- und Golf-Residenzen mit zwei bis vier Schlafzimmern und privaten Pools, betrieben von Starwood Hotels; das Soft Opening wird für Q4 2027 erwartet.
Ein Resort-Anwesen aus fünf Inseln mit mehr als 130 Acres im South Malé Atoll, das sich um seine eigene flache Lagune und sein eigenes Riff legt. Fünfzig Hotelvillen ergänzen 62 private Residenzen, die zum Verkauf stehen — in Phase 1 werden 52 Beach- und Golf-Residenzen mit zwei bis vier Schlafzimmern und jeweils eigenem Pool angeboten, in Phase 2 folgt eine Kollektion von Wasservillen. Die Architektur stammt von HKS, die Interieurs von 1508 London; betrieben wird das Resort von Starwood Hotels unter der Marke Baccarat. Eigentümer erhalten ein eingetragenes Erbbaurecht an der Villa, das auf den bis 2065 laufenden Hauptpachtvertrag abgestimmt ist und sich voraussichtlich auf rund 90 Jahre verlängert, sobald die vereinbarte Verlängerung um 49 Jahre gesichert ist — ohne Kosten für den Villeneigentümer. Die Ratenzahlungen werden auf einem Treuhandkonto (Escrow) verwahrt und erst nach Freigabe durch einen unabhängigen Dritten ausgezahlt.
- ◆ 62 private Residenzen · Phase 1 umfasst 52 Beach- & Golfvillen
- ◆ Fünf miteinander verbundene Inseln · 130+ Acres
- ◆ 40 Bootsminuten von Velana International entfernt
- ◆ Architektur von HKS · Interieurs von 1508 London
- ◆ Betrieben von Starwood Hotels · Marke Baccarat
- ◆ Erbbaurecht bis 2065, Verlängerung auf ca. 90 Jahre
- ◆ Beginn der Landgewinnung Feb 2026 · Royal Boskalis
Einblick in die Residenzen
In Bewegung erleben
Ein rundum betreutes Leben
Golfplatz
Kurzplatz mit eigenem Clubhaus.
Marina
Private Marina innerhalb der Anlage.
Spa & Wellness
Spa, Fitnessstudio, Tennis, Padel und Volleyball.
Sieben Restaurants
Spezialitätenrestaurants, ganztägige Gastronomie und eine Kristallbar.
Beach Club
Beach Club auf der Hauptinsel.
Shops & Kids' Club
Baccarat-Boutique, Beach-Shop sowie Kids' und Teens' Club.
Auf Sie zugeschnitten
Die Investmentperspektive
Beispielhaftes Modell des Projektentwicklers für eine Villa mit zwei Schlafzimmern zum Preis von $5,137,400, basierend auf 45 Eigennutzungsnächten und 320 Vermietungsnächten pro Jahr: eine durchschnittliche Cash-Rendite (Cash-on-Cash-Mietrendite) von 7.1% über die ersten zehn Jahre, nach Abzug der maledivischen Quellensteuer von 10%. Die 15.6% sind die „Rendite fürs Leben“ des Projektentwicklers — sie addiert den kalkulatorischen Wert dieser 45 Eigennutzungsnächte hinzu, bei dem es sich um einen Sachbezug handelt und nicht um Barmittel. Eine Wertsteigerung wird nicht modelliert. Eigentümer erhalten 50% der Mieteinnahmen nach Abzug einer Managementgebühr von 10% und zahlen jährlich 1.5% an Eigentümerkosten. Nur zur Veranschaulichung — es gibt keine garantierten Renditen. Vollständiger Maldives-Steuer- & Renditeleitfaden →