Soixante-deux résidences de marque Baccarat réparties sur cinq îles privées reliées entre elles dans le South Malé Atoll, à 40 minutes en bateau de Velana International. Résidences plage et golf de deux à quatre chambres avec piscine privée, exploitées par Starwood Hotels, avec une ouverture progressive (soft opening) attendue au Q4 2027.
Soixante-deux résidences de marque Baccarat réparties sur cinq îles privées reliées entre elles dans le South Malé Atoll, à 40 minutes en bateau de Velana International. Résidences plage et golf de deux à quatre chambres avec piscine privée, exploitées par Starwood Hotels, avec une ouverture progressive (soft opening) attendue au Q4 2027.
Un domaine hôtelier de cinq îles s'étendant sur plus de 130 acres dans le South Malé Atoll, déployé autour de son propre lagon peu profond et de son récif. Cinquante villas hôtelières côtoient 62 résidences privées proposées à la vente — la phase 1 met sur le marché 52 résidences plage et golf de deux à quatre chambres, chacune dotée de sa propre piscine, une collection de villas sur pilotis devant suivre en phase 2. L'architecture est signée HKS et les intérieurs 1508 London, le resort étant exploité par Starwood Hotels sous la marque Baccarat. Les propriétaires obtiennent un titre de bail emphytéotique (leasehold) enregistré sur la villa, aligné sur le bail principal expirant en 2065, qui devrait être porté à environ 90 ans une fois obtenue la prorogation convenue de 49 ans — sans frais pour le propriétaire de la villa. Les paiements échelonnés sont placés sous séquestre (escrow) et libérés sur validation d'un tiers indépendant.
- ◆ 62 résidences privées · la phase 1 réunit 52 villas plage & golf
- ◆ Cinq îles reliées entre elles · 130+ acres
- ◆ À 40 minutes en bateau de Velana International
- ◆ Architecture signée HKS · intérieurs signés 1508 London
- ◆ Exploité par Starwood Hotels · marque Baccarat
- ◆ Bail emphytéotique jusqu'en 2065, extensible à environ 90 ans
- ◆ Travaux de remblaiement de l'île commencés en février 2026 · Royal Boskalis
À l'intérieur des résidences
Découvrir en images
Une vie tout en services
Parcours de golf
Parcours de golf à trous courts avec son propre clubhouse.
Marina
Marina privée au sein du domaine.
Spa et bien-être
Spa, salle de sport, tennis, padel et volley-ball.
Sept restaurants
Restaurants de spécialités, restauration continue et un bar de cristal.
Club de plage
Club de plage sur l'île principale.
Boutiques & club enfants
Boutique Baccarat, boutique de plage et club pour enfants et adolescents.
Pensé pour vous
L'intérêt de l'investissement
Modèle indicatif du promoteur pour une villa de 2 chambres à $5,137,400, établi sur la base de 45 nuitées d'occupation par le propriétaire et de 320 nuitées de location par an : un rendement moyen en trésorerie (cash-on-cash) de 7.1% sur les dix premières années, net de la retenue à la source maldivienne de 10%. Les 15.6% correspondent au « retour sur vie » du promoteur — ce chiffre ajoute la valeur imputée de ces 45 nuitées d'occupation par le propriétaire, qui constitue un avantage en nature et non une somme en numéraire. L'appréciation du capital n'est pas modélisée. Les propriétaires perçoivent 50% des revenus locatifs après des frais de gestion de 10% et acquittent 1.5% par an au titre des charges du propriétaire. À titre purement indicatif — aucun rendement n'est garanti. Guide complet fiscalité & rendement : Maldives →