Шестьдесят две резиденции под брендом Baccarat на пяти связанных между собой частных островах в атолле Южный Мале, в 40 минутах на катере от Velana International. Пляжные и гольф-резиденции с двумя–четырьмя спальнями и собственными бассейнами под управлением Starwood Hotels; предварительное открытие ожидается в Q4 2027.
Шестьдесят две резиденции под брендом Baccarat на пяти связанных между собой частных островах в атолле Южный Мале, в 40 минутах на катере от Velana International. Пляжные и гольф-резиденции с двумя–четырьмя спальнями и собственными бассейнами под управлением Starwood Hotels; предварительное открытие ожидается в Q4 2027.
Курортное поместье из пяти островов площадью более 130 акров в атолле Южный Мале, обрамляющее собственную мелководную лагуну и риф. Пятьдесят отельных вилл соседствуют с 62 частными резиденциями, выставленными на продажу — в Фазе 1 выходят 52 пляжные и гольф-резиденции с двумя–четырьмя спальнями, каждая с собственным бассейном, а в Фазе 2 последует коллекция водных вилл. Архитектура — бюро HKS, интерьеры — 1508 London; курортом управляет Starwood Hotels под брендом Baccarat. Владельцы получают зарегистрированное право долгосрочной аренды (лизхолд) на виллу, привязанное к головному договору аренды со сроком действия до 2065 года, который, как ожидается, будет продлён примерно до 90 лет после оформления согласованного 49-летнего продления — без каких-либо затрат для владельца виллы. Поэтапные платежи хранятся на эскроу-счёте и высвобождаются после подтверждения независимой третьей стороной.
- ◆ 62 частные резиденции · Фаза 1 — 52 пляжные и гольф-виллы
- ◆ Пять связанных между собой островов · 130+ акров
- ◆ 40 минут на катере от Velana International
- ◆ Архитектура HKS · интерьеры 1508 London
- ◆ Управление Starwood Hotels · бренд Baccarat
- ◆ Лизхолд до 2065 года, с продлением примерно до 90 лет
- ◆ Намыв территории начат в феврале 2026 · Royal Boskalis
Внутри резиденций
Увидеть в движении
Жизнь с полным сервисом
Гольф-поле
Поле для гольфа с короткими лунками и собственным клубным домом.
Марина
Частная марина на территории поместья.
Спа и велнес
Спа, тренажёрный зал, теннис, падел и волейбол.
Семь ресторанов
Авторские рестораны, ресторан с обслуживанием в течение всего дня и хрустальный бар.
Пляжный клуб
Пляжный клуб на главном острове.
Магазины и детский клуб
Бутик Baccarat, пляжный магазин, а также клуб для детей и подростков.
Гибко под вас
Инвестиционная логика
Иллюстративная модель застройщика для виллы с двумя спальнями стоимостью $5,137,400, построенная исходя из 45 ночей проживания владельца и 320 ночей сдачи в аренду в год: средняя денежная доходность (cash-on-cash) 7.1% за первые десять лет, за вычетом мальдивского налога у источника выплаты по ставке 10%. Показатель 15.6% — это «доходность жизни» в трактовке застройщика: к расчёту добавляется условно оценённая стоимость тех самых 45 ночей владельца, а это доход в натуральной форме, а не денежные средства. Прирост стоимости капитала в модели не учитывается. Владельцы получают 50% выручки от аренды после удержания комиссии за управление в размере 10% и несут расходы владельца в размере 1.5% в год. Приведено исключительно в иллюстративных целях — гарантированной доходности не существует. Полный гид по налогам и доходности: Maldives →
