Курортное сообщество с велнесом и padel над пляжем Suluban Beach, Улувату — 285 управляемых lifestyle-резиденций, открытие в 2027. Лизхолд; ориентирован на доход.
Курортное сообщество с велнесом и padel над пляжем Suluban Beach, Улувату — 285 управляемых lifestyle-резиденций, открытие в 2027. Лизхолд; ориентирован на доход.
Azoria Suluban — это курортное сообщество с велнесом и padel, расположенное над пляжем Suluban на полуострове Bukit в Улувату — 285 управляемых lifestyle-резиденций вокруг лагунных бассейнов, дворов в тени пальм и полноценного клуба восстановления и фитнеса, открытие в 2027. Он работает по модели краткосрочной аренды под управлением оператора и рассчитан на пассивное, ориентированное на доход владение. Два момента, которые нужно понимать чётко: как и вся недвижимость на Бали для иностранцев, это ЛИЗХОЛД, а не freehold (аренда Hak Sewa, обычно ~25 лет плюс продление — уточните точный срок до принятия обязательств); и заявленная доходность — это собственные прогнозы застройщика, а не гарантии. Цены указаны в евро, налоги включены.
- ◆ 285 управляемых lifestyle-резиденций над Suluban Beach
- ◆ Жизнь в формате wellness и padel — восстановление, тренажёрный зал, Pilates, сауна
- ◆ Модель краткосрочной аренды под управлением оператора
- ◆ Лизхолд / аренда (Hak Sewa) — уточните срок аренды
- ◆ Uluwatu Bukit — рядом с Padang Padang, Bingin и храмом
- ◆ Открытие в 2027 · полностью под управлением
Внутри резиденций
Жизнь с полным сервисом
Лагунные бассейны
Лагунные бассейны во дворах в тени пальм и террасы для отдыха.
Корты для padel
Собственные корты для padel — визитная карточка Azoria.
Восстановление и спа
Зона восстановления, сауна и парная.
Тренажёрный зал и Pilates
Студии фитнеса и Pilates.
Кафе и лаундж
Кафе, лаундж и зоны для совместных обедов.
Полное управление
Управление краткосрочной арендой «под ключ», силами оператора.
Гибко под вас
Инвестиционная логика
Прогноз застройщика, а НЕ гарантия. Застройщик заявляет доходность в диапазоне 12–17% среднегодового ROI при заполняемости ~88% по всему портфелю — это смешанные показатели (аренда плюс перепродажа), которые не согласуются между его собственными страницами; независимые нормы по Бали для хорошо управляемой аренды ближе к ~8–15% валовыми. Что критично важно, это ЛИЗХОЛД (Hak Sewa; иностранцы не могут владеть недвижимостью на Бали в формате freehold), обычно ~25 лет плюс опция продления — конечный срок аренды ограничивает долгосрочную капитальную стоимость. Относитесь к заявленным ROI и сроку окупаемости с осторожностью и подтвердите точный срок аренды, цену и планировку в письменном виде до принятия обязательств. Цены указаны в евро, налоги включены. Полный гид по налогам и доходности: Indonesia · Bali →
