Флагманский велнес-курорт в Ловине на севере Бали — 141 апартамент и вилла от SAI Architects, открытие в 2027. Лизхолд; ориентирован на доход.
Флагманский велнес-курорт в Ловине на севере Бали — 141 апартамент и вилла от SAI Architects, открытие в 2027. Лизхолд; ориентирован на доход.
Aura Wellness Resort — это амбициозный велнес-проект: 141 резиденция (NEST и COVE с одной спальней и HAVEN и SANCTUARY с двумя спальнями, 28–91 m²) в скульптурных формах с волнообразными крышами от SAI Architects, на склоне холма в Ловине на севере Бали. Проект создан совместно с Amara и построен вокруг хаммама и спа AYLA, спортзала в джунглях, бассейнов-инфинити и грот-бассейнов и ресторана на крыше. Обратите внимание: это покупка off-plan в формате ЛИЗХОЛД (иностранцы не могут владеть недвижимостью на Бали в формате freehold) с открытием в 2027, и заявленная доходность — это собственные прогнозы застройщика, а не гарантии; утверждение о «~30 минутах до нового аэропорта Северного Бали» опирается на запланированный, ещё не построенный аэропорт.
- ◆ 141 wellness-апартамент и вилла в Lovina, Северный Bali
- ◆ Скульптурная архитектура с волнообразной крышей от SAI Architects
- ◆ AYLA — хаммам и спа, тренажёрный зал в джунглях, инфинити- и грот-бассейны
- ◆ Разработано совместно с Amara · ресторан на крыше
- ◆ Лизхолд / аренда (Hak Sewa) — уточните срок аренды
- ◆ На стадии строительства (off-plan) · открытие в 2027 · полностью управляемый
Внутри резиденций
Жизнь с полным сервисом
Хаммам и спа AYLA
Фирменный хаммам, спа и wellness-маршрут.
Инфинити- и грот-бассейны
Многоуровневые инфинити- и грот-бассейны.
Тренажёрный зал в джунглях и фитнес
Тренажёрный зал в джунглях NĀMA и фитнес.
Ресторан на крыше
Ресторан и лаундж на крыше UMI.
Йога и сады
Сад и зоны для йоги NANGIJALA.
Полное управление
Гостиничный сервис и управление арендой силами оператора.
Гибко под вас
Инвестиционная логика
Прогноз застройщика, а НЕ гарантия. Застройщик заявляет доходность в диапазоне 12–17% среднегодового ROI при заполняемости ~88% по всему портфелю — это смешанные показатели (аренда плюс перепродажа), которые не согласуются между его собственными страницами; независимые нормы по Бали для хорошо управляемой аренды ближе к ~8–15% валовыми. Что критично важно, это ЛИЗХОЛД (Hak Sewa; иностранцы не могут владеть недвижимостью на Бали в формате freehold), обычно ~25 лет плюс опция продления — конечный срок аренды ограничивает долгосрочную капитальную стоимость. Относитесь к заявленным ROI и сроку окупаемости с осторожностью и подтвердите точный срок аренды, цену и планировку в письменном виде до принятия обязательств. Цены указаны в евро, налоги включены. Полный гид по налогам и доходности: Indonesia · Bali →
