Aura Wellness Resort

منتجع صحي رائد في Lovina، شمال Bali — 141 شقة وفيلا من تصميم SAI Architects، يُفتتح في 2027. بحق الإيجار (Hak Sewa)؛ يركّز على الدخل.

منتجع صحي رائد في Lovina، شمال Bali — 141 شقة وفيلا من تصميم SAI Architects، يُفتتح في 2027. بحق الإيجار (Hak Sewa)؛ يركّز على الدخل.

‏Aura Wellness Resort هو مشروع صحي طموح — 141 وحدة سكنية (وحدات NEST وCOVE بغرفة نوم واحدة، وHAVEN وSANCTUARY بغرفتَي نوم، 28–91 m²) موزّعة على أشكال نحتية بأسقف على هيئة أمواج من تصميم SAI Architects، تقع على سفح تلة في Lovina بشمال Bali. طُوِّر بالشراكة مع Amara، ويتمحور حول حمّام وسبا AYLA، وصالة رياضية وسط الغابة، ومسابح لا متناهية وأخرى على هيئة كهوف، ومطاعم على السطح. لاحظ أن هذا شراء على الخارطة بحق الإيجار (لا يمكن للأجانب امتلاك ملكية حرة في Bali) يُفتتح في 2027، والعوائد المُروَّج لها هي توقعات المطوّر الخاصة وليست ضمانات؛ كما أن ادعاء '~30 minutes from the new North Bali airport' يعتمد على مطار مخطَّط له ولم يُبنَ بعد.

• ◆ 141 شقة وفيلا للعافية في Lovina، شمال Bali
• ◆ عمارة نحتية بسقف على شكل موجة من SAI Architects
• ◆ حمّام وسبا AYLA، صالة رياضية وسط الغابة، مسابح لا متناهية (infinity) وكهفية (grotto)
• ◆ مُطوَّر بالشراكة مع Amara · تناول للطعام على السطح
• ◆ حق الإيجار (Hak Sewa) — تأكّد من مدة الإيجار
• ◆ على الخارطة (off-plan) · يفتتح 2027 · مُدار بالكامل

داخل المساكن

حياة بخدمة متكاملة

مصمّمة على مقاسك

الجدوى الاستثمارية

توقّع من المطوّر، وليس ضماناً. يُروّج المطوّر لهذا ضمن نطاق عائد سنوي متوسط على الاستثمار بين 12–17% مع نسبة إشغال ~88% عبر محفظته — أرقام مُجمّعة (إيجار إضافةً إلى إعادة بيع) غير متسقة عبر صفحاته نفسها؛ أما المعايير المستقلة في Bali للتأجير جيّد الإدارة فهي أقرب إلى ~8–15% إجمالاً. والأهم أن هذا العقار بحق الإيجار (Hak Sewa؛ لا يمكن للأجانب امتلاك ملكية حرة في Bali)، عادةً ~25 years إضافةً إلى خيار تمديد — والعقد محدود المدة يحدّ من القيمة الرأسمالية على المدى الطويل. تعامل مع العائد المُعلن وفترة الاسترداد بحذر، وتأكّد من مدة الإيجار والسعر والمخطط بدقة كتابةً قبل الالتزام. تُعرض الأسعار باليورو، شاملةً الضرائب.  الدليل الكامل للضرائب والعوائد في Indonesia · Bali →

في قلب كل شيء