Жилой комплекс Metrovacesa на первой линии гольфа в La Alcaidesa — 144 резиденции с классом A между Sotogrande и Gibraltar, с курортными удобствами и просторными террасами над полем для гольфа.
Жилой комплекс Metrovacesa на первой линии гольфа в La Alcaidesa — 144 резиденции с классом A между Sotogrande и Gibraltar, с курортными удобствами и просторными террасами над полем для гольфа.
Atria — жилой комплекс Metrovacesa на первой линии гольфа в La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz): 144 двух- и трёхкомнатные резиденции и пентхаусы в двух очередях, каждый с машино-местом в гараже, кладовой и просторной террасой с видом на поле La Hacienda. Расположенный между Costa del Sol и Gibraltar, в нескольких минутах от Sotogrande, комплекс сочетает энергетический класс A и аэротермальные системы с курортным набором удобств — лагунный бассейн, спа, тренажёрный зал, коворкинг, пляжный волейбол, беговая дорожка и озеленённые сады. Этот микрорынок стал одним из самых быстрорастущих в Испании благодаря высокому трансграничному спросу на аренду со стороны Gibraltar и договору Gibraltar–EU 2026 года. Обратите внимание, что Испания закрыла программу Golden Visa 3 апреля 2025 года, поэтому это покупка ради инвестиций и образа жизни, а не путь к получению вида на жительство. Цены указаны sin IVA — добавьте 10% VAT.
- ◆ 144 резиденции в двух очередях, от Metrovacesa
- ◆ Первая линия гольфа — рядом с полем La Hacienda (два поля по 18 лунок)
- ◆ ~5 min до пляжа Alcaidesa · несколько минут до Sotogrande
- ◆ ~20 min до аэропорта Gibraltar, ~1h15 до Málaga
- ◆ Энергетический класс A · аэротермальная система · гараж + кладовая включены
- ◆ Курортные удобства: бассейн, спа, тренажёрный зал, коворкинг, пляжный волейбол
Внутри резиденций
Жизнь с полным сервисом
Лагунный бассейн и бар у бассейна
Бассейн курортного типа с баром у бассейна, а также детский бассейн.
Спа и медитация
Спа и открытая зона для медитации среди озеленённых садов.
Тренажёрный зал и беговая дорожка
Фитнес-зона, беговой круг и площадка для пляжного волейбола.
Коворкинг
Общий коворкинг и лаундж для резидентов.
Террасы с видом на гольф
Просторные приватные террасы с видом на поле La Hacienda.
Класс A и аэротермальная система
Энергетический класс A с эффективными аэротермальными климатическими системами.
Гибко под вас
Инвестиционная логика
Ориентир от агента, а не гарантия. Alcaidesa/La Línea в последнее время демонстрировала исключительно сильный рост — средняя цена по городу выросла на ~33% за год к январю 2026 года, а в соседнем Sotogrande Alto — на ~47% за 2022–25 — на фоне высокого трансграничного спроса на аренду со стороны Gibraltar (~15,000 ежедневных маятниковых работников) и договора Gibraltar–EU (временное применение намечено на 15 July 2026). Как премиальная новостройка на первой линии гольфа, реалистичная валовая доходность при долгосрочной аренде составляет ~4–6%, и часть потенциального роста, связанного с договором, возможно, уже заложена в цену. Все цены указаны sin IVA — добавьте 10% VAT, при этом совокупные расходы на приобретение составляют ~12–13%. Полный гид по налогам и доходности: Spain →
