Villa del Garda

Une résidence de marque, intimiste et entièrement dotée de services, sur la première ligne front de mer de Dubai Islands — en forme de U, de sorte que la plupart des logements donnent directement sur la marina et le Golfe. Des intérieurs conçus avec Dolce&Gabbana Casa, Loro Piana et Tom Dixon, livrés entièrement meublés, avec une piscine à débordement de 40 mètres et un service digne d'un hôtel. Livraison au Q1 2028.

Une résidence de marque, intimiste et entièrement dotée de services, sur la première ligne front de mer de Dubai Islands — en forme de U, de sorte que la plupart des logements donnent directement sur la marina et le Golfe. Des intérieurs conçus avec Dolce&Gabbana Casa, Loro Piana et Tom Dixon, livrés entièrement meublés, avec une piscine à débordement de 40 mètres et un service digne d'un hôtel. Livraison au Q1 2028.

Villa del Garda est une résidence de marque intimiste avec services, en première ligne sur la marina de Dubai Islands, conçue autour de l'art de vivre italien de la dolce vita. La forme en U du bâtiment fait que la majorité des logements donnent directement sur la marina à yachts et le Golfe Arabique. Les intérieurs sont conçus aux côtés de Dolce&Gabbana Casa, Loro Piana et Tom Dixon, et chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé — prêt à habiter ou à louer. Les résidents partagent un espace détente digne d'un resort privé : une piscine à débordement de 40 mètres avec cabanas, un café signature et un restaurant privé avec boulangerie française, un salon barista La Marzocco, un studio Technogym, une conciergerie en vedette Aquariva Riva, des transferts avec chauffeur et en voiturette de golf sur l'île, ainsi qu'une conciergerie, un service de voiturier et une sécurité 24h/24 et 7j/7. Dubai Islands est la plus récente destination insulaire de Dubaï — à cinq minutes de la marina, quinze de DIFC et vingt de Downtown et de l'aéroport, tout en restant à l'écart parmi les parcours de golf, les plages et les beach clubs. À travers INOVO, les résidences sont proposées 5% en dessous du prix catalogue du promoteur sur un plan simplifié 25 / 75 ; la livraison est prévue pour le Q1 2028.

• ◆ Adresse en première ligne sur la marina de Dubai Islands
• ◆ Intérieurs de marque — Dolce&Gabbana Casa, Loro Piana, Tom Dixon
• ◆ Résidence avec services, entièrement meublée et équipée
• ◆ Piscine à débordement de 40 mètres · service digne d'un hôtel
• ◆ 5% en dessous du prix promoteur · plan simplifié 25 / 75 (conditions INOVO)
• ◆ Livraison au Q1 2028

À l'intérieur des résidences

Une vie tout en services

Pensé pour vous

Une note sur les rendements

Villa del Garda s'achète sur plan selon un plan différé 25 / 75 : au bout de 14–18 mois, seul le premier versement — environ 24% du prix — a été effectué, et pourtant l'acquéreur détient le contrôle de 100% de l'actif, de sorte que la position peut être cédée à un nouvel acquéreur avant la livraison. Comme la plus-value est acquise sur la valeur totale du bien alors que seul un quart environ du prix est exposé, le rendement sur les liquidités engagées est amplifié — à titre d'illustration, une hausse de valeur de 10% / 20% / 30% correspond à un rendement des capitaux propres d'environ +41% / +83% / +124% (brut, avant les 4% de DLD, les frais et les coûts de revente). Il s'agit d'un scénario d'effet de levier à titre d'illustration, et non d'une prévision, d'une évaluation ou d'une garantie — les valeurs sur plan peuvent baisser comme augmenter, et une cession est soumise au consentement du promoteur (un seuil de versement minimum peut s'appliquer). Aucun rendement locatif n'est publié pour la résidence.  Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →

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