La résidence en front de golf de Metrovacesa à La Alcaidesa — 144 logements classés A entre Sotogrande et Gibraltar, avec des équipements de resort et de grandes terrasses dominant les parcours.
La résidence en front de golf de Metrovacesa à La Alcaidesa — 144 logements classés A entre Sotogrande et Gibraltar, avec des équipements de resort et de grandes terrasses dominant les parcours.
Atria est la résidence en front de golf de Metrovacesa à La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz) — 144 logements et penthouses de deux et trois chambres répartis sur deux phases, chacun avec une place de garage, un débarras et une grande terrasse dominant les parcours de La Hacienda. Situé entre la Costa del Sol et Gibraltar et à quelques minutes de Sotogrande, l'ensemble associe une classe énergétique A et des systèmes aerothermal à un ensemble d'équipements dignes d'un resort — piscine lagon, spa, salle de sport, coworking, beach-volley, piste de course et jardins paysagers. Ce micro-marché a été l'un de ceux qui ont le plus progressé en Espagne, porté par une forte demande locative transfrontalière liée à Gibraltar et par le traité Gibraltar–UE de 2026. À noter que l'Espagne a fermé son Golden Visa le 3 April 2025 ; il s'agit donc d'un achat d'investissement et d'agrément, et non d'une voie vers la résidence. Les prix sont indiqués sin IVA — ajouter 10% VAT.
- ◆ 144 logements répartis sur deux phases, par Metrovacesa
- ◆ En front de golf — en bordure des parcours de La Hacienda (deux parcours 18-hole)
- ◆ ~5 min de la plage d'Alcaidesa · à quelques minutes de Sotogrande
- ◆ ~20 min de l'aéroport de Gibraltar, ~1h15 de Málaga
- ◆ Classe énergétique A · aerothermal · garage + débarras inclus
- ◆ Équipements de resort : piscine, spa, salle de sport, coworking, beach-volley
À l'intérieur des résidences
Une vie tout en services
Piscine lagon & bar de piscine
Piscine de style resort avec un bar en bord de piscine, ainsi qu'une piscine pour enfants.
Spa & méditation
Spa et un espace de méditation en plein air au cœur de jardins paysagers.
Salle de sport & piste de course
Espace fitness, circuit de course et un terrain de beach-volley.
Coworking
Un espace de coworking et un salon commun partagés.
Terrasses vue golf
Grandes terrasses privées surplombant les parcours de La Hacienda.
Classé A & Aerothermal
Classe énergétique A avec des systèmes de climatisation aerothermal performants.
Pensé pour vous
L'intérêt de l'investissement
Indication de l'agent, pas une garantie. Alcaidesa/La Línea a connu une croissance récente exceptionnellement forte — la moyenne de la ville a progressé de ~33% sur l'année jusqu'à Jan 2026 et Sotogrande Alto, à proximité, de ~47% sur 2022–25 — portée par une forte demande locative transfrontalière liée à Gibraltar (~15,000 navetteurs quotidiens) et par le traité Gibraltar–UE (application provisoire prévue pour le 15 July 2026). En tant que programme neuf premium en front de golf, les rendements bruts réalistes en location longue durée sont de ~4–6%, et une partie du potentiel lié au traité pourrait déjà être intégrée dans les prix. Tous les prix sont sin IVA — ajouter 10% VAT, avec des coûts d'acquisition totaux de ~12–13%. Guide complet fiscalité & rendement : Spain →
