Was kostet Azoria Suluban?

Die Preise bei Azoria Suluban beginnen ab $97,000 (ca. €90,000). Geboten werden Wellness- & Padel-Resort-Residenzen in Suluban Beach, Uluwatu, Bali, mit einem gestaffelt bis zur fertigstellung Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird Azoria Suluban fertiggestellt?

Die Übergabe von Azoria Suluban ist für Eröffnung 2027 geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei Azoria Suluban kaufen?

Ja — über die üblichen indonesischen Wege: ein langfristiges Pachtrecht (bis zu rund 80 Jahre), ein Hak Pakai-Nutzungsrecht oder eine ausländisch geführte PT PMA-Gesellschaft. Wir stimmen die Struktur darauf ab, wie Sie die Immobilie nutzen möchten.

Welche Rendite kann ich bei Azoria Suluban erwarten?

INOVO strebt bei Azoria Suluban eine kombinierte jährliche Rendite von rund 12% an — etwa 2% Wertsteigerung und 10% Mietrendite. Dies sind Projektionen auf Basis aktueller Marktdaten aus Bali, keine Garantie; Ihre tatsächliche Rendite hängt vom Timing, der Finanzierung und der Art der Vermietung ab.

Berechtigt mich der Kauf von Azoria Suluban zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Immobilieneigentum allein ist kein Visum, aber ein Kauf oder eine Anzahlung ab etwa US$130,000 kann Indonesiens fünfjähriges Second Home Visa unterstützen, und eine Beteiligung an einer PT PMA kann ein Investor KITAS ermöglichen.

Wo befindet sich Azoria Suluban?

Azoria Suluban befindet sich in Suluban Beach, Uluwatu, Bali, Bali. In der Nähe: Suluban Beach (05 min), Padang Padang (07 min), Uluwatu Temple (10 min).

Azoria Suluban — Suluban Beach, Uluwatu, Bali · ab $97k

Das Projekt

Eine Wellness-und-padel-Resort-Community oberhalb von Suluban Beach, Uluwatu — 285 verwaltete Lifestyle-Residenzen, Eröffnung 2027. Leasehold; einkommensorientiert.

Azoria Suluban ist eine Wellness-und-padel-Resort-Community oberhalb von Suluban Beach auf der Bukit-Halbinsel von Uluwatu — 285 verwaltete Lifestyle-Residenzen, angelegt rund um Lagunenpools, palmenbeschattete Innenhöfe und einen vollständigen Recovery- und Fitnessclub, Eröffnung 2027. Es wird nach einem betreiberverwalteten Kurzzeitvermietungsmodell betrieben und richtet sich an passives, einkommensorientiertes Eigentum. Zwei Punkte, die klar sein müssen: Wie alle Immobilien auf Bali für Ausländer ist dies LEASEHOLD, nicht Freehold (eine Hak-Sewa-Pacht, typischerweise ~25 Jahre plus Verlängerung — bestätigen Sie die genaue Laufzeit, bevor Sie sich festlegen); und die beworbenen Renditen sind die eigenen Projektionen des Entwicklers, keine Garantien. Die Preise werden in Euro angegeben, inklusive Steuern.

◆ 285 verwaltete Lifestyle-Residenzen oberhalb des Suluban Beach
◆ Wellness- & Padel-Wohnen — Recovery, Gym, Pilates, Sauna
◆ Betreiberverwaltetes Kurzzeitvermietungsmodell
◆ Leasehold (Hak Sewa) — Pachtlaufzeit bestätigen
◆ Uluwatu Bukit — nahe Padang Padang, Bingin & dem Tempel
◆ Eröffnung 2027 · vollständig verwaltet

Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

≋

Lagunenpools

Palmenbeschattete Innenhof-Lagunenpools und Lounge-Decks.

◎

Padelplätze

Padelplätze vor Ort — das Markenzeichen von Azoria.

✦

Recovery & Spa

Recovery-Bereich, Sauna und Dampfbad.

⊞

Gym & Pilates

Fitness- und Pilates-Studios.

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Café & Lounge

Café, Lounge und gesellige Essbereiche.

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Vollständig verwaltet

Schlüsselfertige, betreibergeführte Verwaltung der Kurzzeitvermietung.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

Zur Reservierung

Anzahlung zur Sicherung der Einheit

Während der Bauzeit

Meilenstein-Raten während der Bauphase

Bei Fertigstellung

Eröffnung 2027 — Zeitplan auf Anfrage bestätigen

Prognostizierte Rendite

Die Investmentperspektive

2.0%

Wertzuwachs p.a.

10.0%

Mietrendite

12.0%

Kombinierte Ziel-Rendite

Entwicklerprojektion, KEINE Garantie. Der Entwickler bewirbt dies im Bereich von 12–17% durchschnittlicher jährlicher ROI bei ~88% Auslastung über sein Portfolio — gemischte Zahlen (Vermietung plus Weiterverkauf), die über seine eigenen Seiten hinweg inkonsistent sind; unabhängige Bali-Normwerte für gut verwaltete Vermietungen liegen näher bei ~8–15% brutto. Entscheidend: Dies ist LEASEHOLD (Hak Sewa; Ausländer können auf Bali kein Freehold erwerben), typischerweise ~25 Jahre plus Verlängerungsoption — eine befristete Pacht begrenzt den langfristigen Kapitalwert. Behandeln Sie die angegebene ROI-Kennzahl und die Amortisation mit Vorsicht und bestätigen Sie die genaue Pachtlaufzeit, den Preis und den Plan schriftlich, bevor Sie sich festlegen. Die Preise werden in Euro angegeben, inklusive Steuern. Vollständiger Indonesia · Bali-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

05 min

Suluban Beach

07 min

Padang Padang

10 min

Uluwatu Temple

30 min

Flughafen Ngurah Rai

Azoria Suluban