Was kostet Aura Wellness Resort?

Die Preise bei Aura Wellness Resort beginnen ab $113,000 (ca. €105,000). Geboten werden Wellness-Apartments & -Villen in Lovina, North Bali, mit einem gestaffelt bis zur fertigstellung Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird Aura Wellness Resort fertiggestellt?

Die Übergabe von Aura Wellness Resort ist für Eröffnung 2027 geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei Aura Wellness Resort kaufen?

Ja — über die üblichen indonesischen Wege: ein langfristiges Pachtrecht (bis zu rund 80 Jahre), ein Hak Pakai-Nutzungsrecht oder eine ausländisch geführte PT PMA-Gesellschaft. Wir stimmen die Struktur darauf ab, wie Sie die Immobilie nutzen möchten.

Welche Rendite kann ich bei Aura Wellness Resort erwarten?

INOVO strebt bei Aura Wellness Resort eine kombinierte jährliche Rendite von rund 12% an — etwa 2% Wertsteigerung und 10% Mietrendite. Dies sind Projektionen auf Basis aktueller Marktdaten aus Bali, keine Garantie; Ihre tatsächliche Rendite hängt vom Timing, der Finanzierung und der Art der Vermietung ab.

Berechtigt mich der Kauf von Aura Wellness Resort zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Immobilieneigentum allein ist kein Visum, aber ein Kauf oder eine Anzahlung ab etwa US$130,000 kann Indonesiens fünfjähriges Second Home Visa unterstützen, und eine Beteiligung an einer PT PMA kann ein Investor KITAS ermöglichen.

Wo befindet sich Aura Wellness Resort?

Aura Wellness Resort befindet sich in Lovina, North Bali, Bali. In der Nähe: Lovina Beach (10 min), Dolphin Point (15 min), Ubud (1h30).

Aura Wellness Resort — Lovina, North Bali · ab $113k

Das Projekt

Ein Flaggschiff-Wellnessresort in Lovina, Nord-Bali — 141 Apartments und Villen von SAI Architects, Eröffnung 2027. Leasehold; einkommensorientiert.

Aura Wellness Resort ist ein ehrgeiziges Wellness-Projekt — 141 Residenzen (die NEST- und COVE-Einheiten mit einem Schlafzimmer sowie die HAVEN- und SANCTUARY-Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 28–91 m²) in den skulpturalen, wellenförmig überdachten Formen von SAI Architects, an einem Hang in Lovina in Nord-Bali gelegen. Gemeinsam mit Amara entwickelt, dreht es sich um ein AYLA-Hammam und -Spa, einen Jungle Gym, Infinity- und Grottenpools sowie Dining auf der Dachterrasse. Bitte beachten: Dies ist ein Off-Plan-, LEASEHOLD-Kauf (Ausländer können auf Bali kein Freehold erwerben) mit Eröffnung 2027, und die beworbenen Renditen sind die eigenen Projektionen des Entwicklers, keine Garantien; die Angabe '~30 Minuten vom neuen Flughafen Nord-Bali' beruht auf einem geplanten, noch nicht gebauten Flughafen.

◆ 141 Wellness-Apartments & Villen in Lovina, Nord-Bali
◆ Skulpturale Wellendach-Architektur von SAI Architects
◆ AYLA Hammam & Spa, Jungle Gym, Infinity- & Grotten-Pools
◆ Gemeinsam mit Amara entwickelt · Rooftop-Dining
◆ Leasehold (Hak Sewa) — Pachtlaufzeit bestätigen
◆ Off-Plan · Eröffnung 2027 · voll verwaltet

Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

✦

AYLA Hammam & Spa

Ein charakteristischer Hammam-, Spa- und Wellness-Parcours.

≋

Infinity- & Grottenpools

Mehrstöckige Infinity- und Grottenpools.

⊞

Dschungel-Gym & Fitness

NĀMA Dschungel-Gym und Fitness.

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Rooftop-Dining

UMI Rooftop-Restaurant und -Lounge.

⚘

Yoga & Gärten

NANGIJALA Garten- und Yogabereiche.

⌂

Vollständig verwaltet

Betreibergeführtes Hospitality- und Vermietungsmanagement.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

Zur Reservierung

Anzahlung zur Sicherung der Einheit

Während der Bauzeit

Meilenstein-Raten während der Bauphase

Bei Fertigstellung

Eröffnung 2027 — Zeitplan auf Anfrage bestätigen

Prognostizierte Rendite

Die Investmentperspektive

2.0%

Wertzuwachs p.a.

10.0%

Mietrendite

12.0%

Kombinierte Ziel-Rendite

Entwicklerprojektion, KEINE Garantie. Der Entwickler bewirbt dies im Bereich von 12–17% durchschnittlicher jährlicher ROI bei ~88% Auslastung über sein Portfolio — gemischte Zahlen (Vermietung plus Weiterverkauf), die über seine eigenen Seiten hinweg inkonsistent sind; unabhängige Bali-Normwerte für gut verwaltete Vermietungen liegen näher bei ~8–15% brutto. Entscheidend: Dies ist LEASEHOLD (Hak Sewa; Ausländer können auf Bali kein Freehold erwerben), typischerweise ~25 Jahre plus Verlängerungsoption — eine befristete Pacht begrenzt den langfristigen Kapitalwert. Behandeln Sie die angegebene ROI-Kennzahl und die Amortisation mit Vorsicht und bestätigen Sie die genaue Pachtlaufzeit, den Preis und den Plan schriftlich, bevor Sie sich festlegen. Die Preise werden in Euro angegeben, inklusive Steuern. Vollständiger Indonesia · Bali-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

10 min

Lovina Beach

15 min

Dolphin Point

1h30

Ubud

2h30

Flughafen Ngurah Rai

Arbeiten Sie direkt mit Anton

Sie werden nicht in einem Callcenter herumgereicht. Anton Sulcek — Gründer von INOVO — begleitet Sie persönlich von der ersten Auswahl über Reservierung, Zahlungsplan und Übergabe, über alle neun Märkte hinweg. Ein Ansprechpartner, ehrliche Beratung und Preise direkt vom Entwickler ohne Aufschlag.

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Aura Wellness Resort