Lombe House
Lokality  /  UK  /  Lombe House

Lombe House

⚲  City Centre, Derby
Od$188,000
Typ
Apartmány
Ložnice
Studio – 2 ložnice
Plocha od
387 sq ft
Předání
2026
Platba
£2.5k + 20 / 80
O projektu

Současná kolekce 57 studií a bytů s jednou a dvěma ložnicemi v srdci Derby — mezi vlakovým nádražím a Castleward Park, v rychle se revitalizující čtvrti v centru města.

Současná kolekce 57 studií a bytů s jednou a dvěma ložnicemi v srdci Derby — mezi vlakovým nádražím a Castleward Park, v rychle se revitalizující čtvrti v centru města.

Lombe House nově definuje městské bydlení v Derby — 57 stylových studií a jedno- a dvouložnicových bytů ve třech blocích kolem uzavřeného nádvoří, které spojuje design industrial-luxe s moderním komfortem. Nachází se mezi vlakovým nádražím Derby a Castleward Park v revitalizované čtvrti v centru města a je vytvořen pro trh s nájemním bydlením s vysokou poptávkou v regionu East Midlands. Držen na leasehold na 250 let s nulovým ground rent a s dokončením v roce 2026.

  • 57 studií a byty s 1 a 2 ložnicemi
  • Mezi nádražím Derby a Castleward Park
  • 250letý leasehold · £0 ground rent
  • Design a specifikace industrial-luxe
  • Silná poptávka po pronájmu v regionu East Midlands
  • Dokončení 2026
Galerie

Uvnitř rezidencí

Vybavení

Život s plným servisem

Vysoký standard

Provedení industrial-luxe v celém interiéru.

Poloha v centru

Pár kroků od nádraží Derby.

Revitalizační oblast

Obnova čtvrti Castleward.

Dlouhodobý leasehold

250 let, nulový ground rent.

Uzavřené nádvoří

Tři bloky kolem zelené plochy.

Poptávka po pronájmu

Silný trh s nájemníky v regionu East Midlands.

Splátkový plán

Přizpůsobeno vám

£2,500
K rezervaci
Rezervační poplatek
20%
Při výměně smluv
Záloha při výměně smluv
80%
Při dokončení
Doplatek při dokončení
Očekávané výnosy

Investiční příležitost

5.0%
Růst hodnoty ročně
6.0%
Výnos z pronájmu
11.0%
Cílové celkové ROI

Orientační projekce, nikoli záruka — 6% výnos z pronájmu je projekce; nezávislé výnosy bytů v centru města Derby se pohybují zhruba mezi 5.9–7%. Před koupí si ověřte aktuální údaje.  Kompletní průvodce daněmi a výnosy: United Kingdom →

Lokalita

Uprostřed všeho

05 min
Derby Station
05 min
Castleward Park
10 min
Derby Cathedral
15 min
Pride Park
Odpovědi

Nemovitosti v UK, vysvětleno

Na co se nás investoři nejčastěji ptají ohledně tohoto trhu.

Mohou cizinci kupovat nemovitosti ve Velké Británii?

Ano — Velká Británie neklade žádná omezení na zahraniční státní příslušníky kupující rezidenční nemovitosti a nemusíte zde žít ani mít vízum. Zahraniční kupující platí dodatečnou 2% přirážku ke kolkovnému (Stamp Duty) nad rámec standardních sazeb, ale vlastnictví, financování a další prodej fungují přesně tak jako pro britské občany, s hlubokou likviditou hypoték a dalšího prodeje.

Poskytuje koupě nemovitosti ve Velké Británii pobyt nebo vízum?

Ne. Velká Británie nemá žádnou cestu pobytu za investici ani golden visa — vízum Tier 1 (Investor) bylo uzavřeno v únoru 2022 a lhůta pro jeho konečné prodloužení uplynula v únoru 2026. Britská nemovitost je čistě investiční tah; pobyt probíhá místo toho přes samostatné cesty pracovní, podnikatelské (Innovator Founder) nebo Global Talent.

Kolik činí kolkovné a náklady na koupi pro zahraničního buy-to-let investora ve Velké Británii?

Počítejte zhruba 7 % nad standardní sazbu, plus poplatky. U další nemovitosti platíte standardní pásma kolkovného (Stamp Duty) plus 5% přirážku (od dubna 2025) a jako nerezident dalších 2 % — plus právní poplatky. Zisk z pronájmu je poté zdaněn vaší britskou sazbou daně z příjmu (20–45 %) a kapitálové zisky 18–24 %.

Jaké výnosy z pronájmu mohu získat z buy-to-let v Manchesteru?

Manchester přináší hrubé výnosy z pronájmu zhruba 6–8,8 %, nejsilnější z kteréhokoli velkého britského města. Mladá, převážně nájemní populace a revitalizace centra Manchesteru pohánějí jak příjem, tak roční kapitálový růst 4–5,5 %, přičemž severozápad vede britský růst nájmů a schvalování krátkodobých pronájmů výnosy dále zvyšuje.

Jak funguje koupě bytu ve výstavbě (off-plan) ve Velké Británii?

Rezervujete si konkrétní jednotku a zaplatíte rezervační poplatek, poté vyměníte smlouvy se zálohou (obvykle 20–25 %), s doplatkem splatným při dokončení, jakmile je budova hotová. Byty INOVO ve Velké Británii se prodávají jako 250leté leaseholdy s pepercorn (fakticky nulovým) pozemkovým nájemným a dokončení odemyká hypoteční financování a příjem z pronájmu.

Kde jsou nejlepší místa pro investici do britských nemovitostí v roce 2026?

Manchester a širší severozápad vedou britský buy-to-let v roce 2026 a nabízejí nejlepší výnosy v zemi (6–8,8 %) vedle ročního kapitálového růstu 4–5,5 %. Revitalizace centra Manchesteru podpírá poptávku nájemců a likviditu při dalším prodeji; současné britské projekty INOVO — Victoria Mill a Longwood Mill — cílí přesně na tento trh.

Učiňte Lombe House svým

Spojit se s poradcem
← Zpět
WhatsAppZavolat nyní