مجتمع Metrovacesa المطل على الغولف في La Alcaidesa — 144 وحدة بتصنيف A بين Sotogrande وGibraltar، مع مرافق شبيهة بالمنتجعات وتراسات واسعة تطل على الملاعب.
مجتمع Metrovacesa المطل على الغولف في La Alcaidesa — 144 وحدة بتصنيف A بين Sotogrande وGibraltar، مع مرافق شبيهة بالمنتجعات وتراسات واسعة تطل على الملاعب.
Atria هو مجتمع Metrovacesa السكني المطل على الغولف في La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz) — 144 وحدة سكنية وبنتهاوس من غرفتين وثلاث غرف نوم على مرحلتين، لكلٍّ منها موقف في المرآب وغرفة تخزين وتراس واسع يطل على ملاعب La Hacienda. يقع المشروع بين Costa del Sol وGibraltar وعلى بُعد دقائق من Sotogrande، ويجمع بين تصنيف طاقة A وأنظمة aerothermal ومجموعة مرافق شبيهة بالمنتجعات — مسبح بحيري، وسبا، وصالة رياضية، ومساحة عمل مشتركة، وكرة طائرة شاطئية، ومضمار جري، وحدائق منسّقة. وقد كان هذا السوق المصغّر من أسرع الأسواق ارتفاعاً في إسبانيا، مدفوعاً بطلب إيجاري قوي عابر للحدود من Gibraltar ومعاهدة Gibraltar–EU لعام 2026. يُرجى ملاحظة أن إسبانيا أغلقت برنامج Golden Visa في 3 April 2025، لذا فإن هذا الشراء بغرض الاستثمار ونمط الحياة، وليس وسيلة للحصول على الإقامة. الأسعار مذكورة sin IVA — يُضاف 10% VAT.
- ◆ 144 وحدة سكنية على مرحلتين، من تطوير Metrovacesa
- ◆ مطل على الغولف — بجوار ملاعب La Hacienda (ملعبان من 18 حفرة)
- ◆ ~5 دقائق إلى شاطئ Alcaidesa · دقائق إلى Sotogrande
- ◆ ~20 دقيقة إلى مطار Gibraltar، ~1h15 إلى Málaga
- ◆ تصنيف طاقة A · aerothermal · يشمل مرآباً وغرفة تخزين
- ◆ مرافق المنتجع: مسبح، سبا، صالة رياضية، مساحة عمل مشتركة، كرة طائرة شاطئية
داخل المساكن
حياة بخدمة متكاملة
مسبح بحيري وبار المسبح
مسبح بطراز المنتجعات مع بار جانبي، بالإضافة إلى مسبح للأطفال.
سبا وتأمل
سبا ومنطقة تأمل خارجية وسط حدائق منسّقة.
صالة رياضية ومضمار جري
صالة لياقة، ومضمار جري، وملعب كرة طائرة شاطئية.
مساحة عمل مشتركة
مساحة عمل مشتركة وصالة مجتمعية.
تراسات بإطلالة على الغولف
تراسات خاصة واسعة تطل على ملاعب La Hacienda.
تصنيف A و aerothermal
تصنيف طاقة A مع أنظمة تكييف aerothermal عالية الكفاءة.
مصمّمة على مقاسك
الجدوى الاستثمارية
إرشاد من الوكيل، وليس ضماناً. شهدت Alcaidesa/La Línea نمواً قوياً استثنائياً مؤخراً — إذ ارتفع متوسط أسعار المدينة بنسبة ~33% خلال العام حتى Jan 2026، وارتفعت Sotogrande Alto المجاورة بنسبة ~47% على مدى 2022–25 — مدفوعاً بطلب إيجاري قوي عابر للحدود من Gibraltar (~15,000 مسافر يومياً) ومعاهدة Gibraltar–EU (التطبيق المؤقت مقرر في 15 July 2026). وباعتباره مشروعاً جديداً فاخراً مطلاً على الغولف، فإن العوائد الإجمالية الواقعية للتأجير طويل الأمد تبلغ ~4–6%، وقد يكون جزء من المكاسب المحتملة المرتبطة بالمعاهدة مُدرجاً في الأسعار بالفعل. جميع الأسعار sin IVA — يُضاف 10% VAT، مع إجمالي تكاليف اقتناء يبلغ ~12–13%. الدليل الكامل للضرائب والعوائد في Spain →
