Reef at Lunaya Terraces
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Reef at Lunaya Terraces

⚲  Saih Shuaib 1, Dubai
À partir de$925,000≈ AED 3,397,707
Type
Appartements
Chambres
2 – 3 chambres
Surface dès
1,749 sqft
Livraison
Q4 2029
Paiement
5 / 20 / 75
Le projet

Two- and three-bedroom terrace apartments from 1,749 sq ft in Saih Shuaib 1, on the Sheikh Zayed Road corridor, from AED 3,397,707 with 75% due on Q4 2029 completion.

Two- and three-bedroom terrace apartments from 1,749 sq ft in Saih Shuaib 1, on the Sheikh Zayed Road corridor, from AED 3,397,707 with 75% due on Q4 2029 completion.

Reef at Lunaya Terraces is a low-rise building within a wider community in Saih Shuaib 1, a low-density district on the Sheikh Zayed Road (E11) corridor near the Abu Dhabi border. Eight storeys hold two- and three-bedroom apartments from 1,749 to 2,490 sq ft, semi-furnished, in a neutral palette with open-plan living, integrated kitchens and panoramic terraces. Residents share a rooftop pool, covered and open-air gyms, multipurpose courts, roof and terrace gardens, a lounge and dining outlets. Prices start at AED 3,397,707 (about $925,000) on a 5 / 20 / 75 plan, with handover scheduled for Q4 2029.

  • Two- and three-bedroom apartments
  • Layouts from 1,749 to 2,490 sq ft
  • Panoramic living terraces
  • 5% to book, 75% on completion
  • Rooftop pool and pool lounge
  • Handover scheduled for Q4 2029
Informations sur le projet

Les faits

Promoteur
Zaya
Quartier
Saih Shuaib 1, Dubai
Fourchette de prix
AED 3,397,707 – 4,700,377
Prix au pied carré
AED 1,802 – 2,072 / ft²
Surface
1,749 – 2,490 ft²
Achèvement
Q4 2029
Type de propriété
Pleine propriété
Types de biens
Appartements
Charges de copropriété
AED 24 / ft²
Ameublement
Semi-meublé
Revente autorisée après
25% paid
Configuration
Building Reef — G+7+R
Galerie

À l'intérieur des résidences

Prestations

Une vie tout en services

Salle de sport & bien-être

Covered and open-air gyms.

Commerces & restauration

Commerces, cafés et restaurants.

Aires de jeux pour enfants

Aire de jeux dédiée aux enfants.

Jardins paysagers

Roof and terrace gardens with walking paths.

Lounge des résidents

Lounge des résidents et espace de convivialité.

Terrains de sport

Multipurpose sports courts.

Plan de paiement

Pensé pour vous

5%
À la réservation
5%
Octobre 2026
5%
Février 2027
5%
Juin 2027
5%
Octobre 2027
75%
À la livraison
Rendements

Une note sur les rendements

Current Saih Shuaib 1 listings average about AED 1,836 per sq ft; Reef's 5 / 20 / 75 plan defers 75% to the Q4 2029 completion, with service charges of AED 24 per sq ft.  Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →

Emplacement

Au cœur de tout

Réponses

Reef at Lunaya Terraces, en réponse à vos questions

Les questions que les acquéreurs nous posent le plus souvent sur ce bien.

Combien coûte Reef at Lunaya Terraces ?

Les prix à Reef at Lunaya Terraces démarrent à $925,000 (environ AED 3,397,707). Le programme propose Appartements à Saih Shuaib 1, Dubai, avec un plan de paiement 5 / 20 / 75. Demandez-nous la grille de prix à jour et les disponibilités actuelles.

Quand Reef at Lunaya Terraces sera-t-il livré ?

La livraison de Reef at Lunaya Terraces est prévue pour Q4 2029. S'agissant d'un achat sur plan, vous réglez par étapes liées à l'avancement des travaux : vous verrouillez ainsi le prix d'aujourd'hui et soldez le solde au fur et à mesure de la construction.

Un étranger peut-il acheter à Reef at Lunaya Terraces ?

Oui. Reef at Lunaya Terraces se situe dans une zone de pleine propriété désignée : les acquéreurs étrangers peuvent donc en détenir la pleine et entière propriété, avec un titre enregistré auprès du service foncier de l'émirat — sans restriction de nationalité ni taxe de mutation supplémentaire pour les acheteurs étrangers.

Acheter à Reef at Lunaya Terraces me donne-t-il droit à la résidence ou à un visa ?

Potentiellement. Un bien aux Émirats d'une valeur d'au moins AED 2 million (environ US$545,000) donne droit au Golden Visa renouvelable de 10 ans, et les logements sur plan sont pris en compte — les logements de Reef at Lunaya Terraces atteignant cette valeur peuvent donc vous ouvrir la voie du Golden Visa.

Anton Sulcek, Fondateur et PDG at INOVO
Un seul conseiller, du début à la fin

Travaillez directement avec Anton

Vous ne serez pas ballotté d'un centre d'appels à l'autre. Anton Sulcek — fondateur d'INOVO — vous accompagne personnellement, de la première sélection jusqu'à la réservation, le plan de paiement et la livraison, sur l'ensemble des neuf marchés. Un interlocuteur unique, des conseils honnêtes et des prix directs du promoteur, sans aucune marge ajoutée.

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