Combien coûte Exotica by Al Marina ?

Les prix à Exotica by Al Marina démarrent à $258,000 (environ AED 946,777). Le programme propose Appartements à Jumeirah Village Circle, Dubai, avec un plan de paiement 30 / 70. Demandez-nous la grille de prix à jour et les disponibilités actuelles.

Quand Exotica by Al Marina sera-t-il livré ?

La livraison de Exotica by Al Marina est prévue pour Q4 2026. S'agissant d'un achat sur plan, vous réglez par étapes liées à l'avancement des travaux : vous verrouillez ainsi le prix d'aujourd'hui et soldez le solde au fur et à mesure de la construction.

Un étranger peut-il acheter à Exotica by Al Marina ?

Oui. Exotica by Al Marina se situe dans une zone de pleine propriété désignée : les acquéreurs étrangers peuvent donc en détenir la pleine et entière propriété, avec un titre enregistré auprès du service foncier de l'émirat — sans restriction de nationalité ni taxe de mutation supplémentaire pour les acheteurs étrangers.

Acheter à Exotica by Al Marina me donne-t-il droit à la résidence ou à un visa ?

Potentiellement. Un bien aux Émirats d'une valeur d'au moins AED 2 million (environ US$545,000) donne droit au Golden Visa renouvelable de 10 ans, et les logements sur plan sont pris en compte — les logements de Exotica by Al Marina atteignant cette valeur peuvent donc vous ouvrir la voie du Golden Visa.

Exotica by Al Marina — Jumeirah Village Circle, Dubai · à partir de $258k

Le projet

One- and two-bedroom apartments in Jumeirah Village Circle from AED 946,777 (about $258,000), with a 30/70 plan and handover in Q4 2026.

Exotica by Al Marina is a podium building of thirteen residential floors in Jumeirah Village Circle, offering one- and two-bedroom apartments from 590 to 1,363 sq ft, delivered semi-furnished with kitchen appliances. JVC sits at the junction of Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with quick routes to Dubai Marina, JLT and the main business districts. Residents have a temperature-controlled pool, gym, steam room, zen garden, outdoor cinema and barbecue area. The 30/70 payment plan settles the balance on completion, with handover scheduled for Q4 2026.

◆ One- and two-bedroom apartments
◆ 590 – 1,363 sq ft layouts
◆ From AED 946,777 (about $258,000)
◆ 30/70 payment plan
◆ Livraison Q4 2026
◆ Semi-furnished with kitchen appliances

Informations sur le projet

Les faits

Promoteur

Al Marina Investment

Quartier

Jumeirah Village Circle, Dubai

Fourchette de prix

AED 946,777 – 1,843,777

Prix au pied carré

AED 1,295 – 1,672 / ft²

Surface

590 – 1,363 ft²

Achèvement

Q4 2026

Type de propriété

Pleine propriété

Types de biens

Appartements

Charges de copropriété

AED 12 / ft²

Ameublement

Semi-meublé avec électroménager de cuisine

Revente autorisée après

40% paid

Configuration

Building 1 — G+4P+13

Galerie

À l'intérieur des résidences

Prestations

Une vie tout en services

⚘

Espaces barbecue

Barbecue area for outdoor dining.

✦

Salle de sport & bien-être

Covered gym with steam room.

⊞

Commerces & restauration

Cafés et restaurants sur place.

⚘

Aires de jeux pour enfants

Dedicated kids' playground.

❦

Lounge des résidents

Outdoor lounge and billiards.

⊞

Salle de cinéma

Cinéma en plein air pour les résidents.

Plan de paiement

Pensé pour vous

30%

À la signature du contrat de vente (SPA)

70%

À la livraison

Rendements

Une note sur les rendements

Current JVC listings average about AED 1,780 per sq ft; the 30/70 plan defers the balance to completion in Q4 2026, with a service charge of AED 12 per sq ft. Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →

Emplacement

Au cœur de tout

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Exotica by Al Marina