Combien coûte Bay Grove Residences - Phase 2 ?

Les prix à Bay Grove Residences - Phase 2 débutent à $817,000 (environ AED 3,000,000). Le projet propose Appartements à Dubai Islands, Dubai. Le promoteur n'a pas publié de plan de paiement ; demandez-nous la grille tarifaire en vigueur, les disponibilités actuelles et les conditions de paiement.

Quand Bay Grove Residences - Phase 2 sera-t-il livré ?

La livraison de Bay Grove Residences - Phase 2 est prévue pour Q4 2028. S'agissant d'un achat sur plan, vous réglez par étapes liées à l'avancement des travaux : vous verrouillez ainsi le prix d'aujourd'hui et soldez le solde au fur et à mesure de la construction.

Un étranger peut-il acheter à Bay Grove Residences - Phase 2 ?

Oui. Bay Grove Residences - Phase 2 se situe dans une zone de pleine propriété désignée : les acquéreurs étrangers peuvent donc en détenir la pleine et entière propriété, avec un titre enregistré auprès du service foncier de l'émirat — sans restriction de nationalité ni taxe de mutation supplémentaire pour les acheteurs étrangers.

Acheter à Bay Grove Residences - Phase 2 me donne-t-il droit à la résidence ou à un visa ?

Potentiellement. Un bien aux Émirats d'une valeur d'au moins AED 2 million (environ US$545,000) donne droit au Golden Visa renouvelable de 10 ans, et les logements sur plan sont pris en compte — les logements de Bay Grove Residences - Phase 2 atteignant cette valeur peuvent donc vous ouvrir la voie du Golden Visa.

Bay Grove Residences - Phase 2 — Dubai Islands, Dubai · à partir de $817k

Le projet

Appartements de deux chambres en front de mer de 1,313 sq ft sur Dubai Islands à AED 3m — quatre bâtiments reliés par des jardins sur podium et une piscine à débordement, livraison Q4 2028.

Bay Grove Residences - Phase 2 est la deuxième phase d'une communauté côtière sur Dubai Islands, la destination en bord de mer au large de Deira reliée au continent par l'Infinity Bridge. Quatre bâtiments sont reliés par des jardins sur podium et une piscine à débordement, et le lot proposé est un appartement deux chambres de 1,313 sq ft à AED 3,000,000, avec baies panoramiques et terrasse privée. Les résidents partagent un accès privé à la plage, une promenade en bois, un club-house, une salle de sport, un spa, un espace de coworking, des aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants ainsi que des pistes cyclables et piétonnes, sous sécurité 24h/24. La livraison est prévue au Q4 2028 avec plan de paiement sur demande ; les charges de service s'élèvent à AED 25 par sq ft.

◆ Appartements 2 chambres de 1,313 sq ft
◆ Prix : AED 3,000,000
◆ Plan de paiement sur demande
◆ Livraison Q4 2028
◆ Accès privé à la plage et promenade en bois
◆ Dubai Islands, au large de Deira

Informations sur le projet

Les faits

Promoteur

Nakheel Properties

Quartier

Dubai Islands, Dubai

Fourchette de prix

AED 3,000,000

Prix au pied carré

AED 2,285 / ft²

Surface

1,313 ft²

Achèvement

Q4 2028

Types de biens

Appartements

Charges de copropriété

AED 25 / ft²

Ameublement

Semi Furnished

Revente autorisée après

40% paid

Configuration

Building 9 — B+G+9+R · Building 10 — B+G+11+R · Building 11 — B+G+20+R · Building 12 — B+G+18+R

Galerie

À l'intérieur des résidences

Prestations

Une vie tout en services

≋

Piscines

Piscine commune et bassin pour enfants sur le podium.

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Jardins paysagers

Jardins sur podium, allées de promenade et piste cyclable.

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Coworking & affaires

Espace de coworking pour les résidents.

≋

Piscine à débordement

Piscine à débordement reliant les quatre immeubles.

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Aires de jeux pour enfants

Aires de jeux pour enfants intérieures et extérieures.

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Plage & front de mer

Accès privé à la plage et promenade en bois.

Rendements

Une note sur les rendements

Les annonces actuelles du quartier s'établissent en moyenne autour de AED 2,780 par pied carré. Les conditions de paiement sont communiquées sur demande avant la livraison en Q4 2028, avec des charges de AED 25 par pied carré. Guide complet fiscalité & rendement : United Arab Emirates →

Emplacement

Au cœur de tout

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Bay Grove Residences - Phase 2