La comunidad en primera línea de golf de Metrovacesa en La Alcaidesa — 144 viviendas con calificación A entre Sotogrande y Gibraltar, con servicios tipo resort y amplias terrazas sobre el campo de golf.
La comunidad en primera línea de golf de Metrovacesa en La Alcaidesa — 144 viviendas con calificación A entre Sotogrande y Gibraltar, con servicios tipo resort y amplias terrazas sobre el campo de golf.
Atria es la comunidad residencial en primera línea de golf de Metrovacesa en La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz) — 144 viviendas y áticos de dos y tres dormitorios en dos fases, cada una con plaza de garaje, trastero y una amplia terraza sobre el campo de golf de La Hacienda. Situada entre la Costa del Sol y Gibraltar y a pocos minutos de Sotogrande, combina una calificación energética A y sistemas aerothermal con un conjunto de servicios tipo resort — piscina tipo laguna, spa, gimnasio, coworking, vóley-playa, pista de running y jardines paisajísticos. El micromercado ha sido uno de los de mayor crecimiento de España, impulsado por la profunda demanda de alquiler transfronterizo de Gibraltar y el tratado Gibraltar–UE de 2026. Tenga en cuenta que España cerró su Golden Visa el 3 de abril de 2025, por lo que se trata de una compra de inversión y estilo de vida, no una vía para obtener la residencia. Los precios se indican sin IVA — añada 10% VAT.
- ◆ 144 viviendas en dos fases, de Metrovacesa
- ◆ Primera línea de golf — junto al campo de La Hacienda (dos campos de 18 hoyos)
- ◆ ~5 min a la playa de Alcaidesa · a minutos de Sotogrande
- ◆ ~20 min al aeropuerto de Gibraltar, ~1h15 a Málaga
- ◆ Calificación energética A · aerothermal · garaje + trastero incluidos
- ◆ Servicios tipo resort: piscina, spa, gimnasio, coworking, vóley-playa
Dentro de las residencias
Una vida con todos los servicios
Piscina laguna y bar de piscina
Piscina tipo resort con bar junto a la piscina y piscina infantil.
Spa y meditación
Spa y una zona de meditación al aire libre entre jardines paisajísticos.
Gimnasio y pista de running
Sala de fitness, circuito de running y una pista de vóley-playa.
Coworking
Un espacio de coworking y sala social de uso compartido.
Terrazas con vistas al golf
Amplias terrazas privadas con vistas al campo de golf de La Hacienda.
Calificación A y aerothermal
Calificación energética A con eficientes sistemas de climatización aerothermal.
Diseñado a su medida
El caso de inversión
Orientación del agente, no una garantía. Alcaidesa/La Línea ha registrado un crecimiento reciente excepcionalmente fuerte — la media del municipio subió ~33% en el año hasta enero de 2026 y la cercana Sotogrande Alto ~47% durante 2022–25 — impulsado por la profunda demanda de alquiler transfronterizo de Gibraltar (~15,000 personas que cruzan la frontera a diario) y el tratado Gibraltar–UE (aplicación provisional prevista para el 15 July 2026). Como obra nueva prémium en primera línea de golf, las rentabilidades brutas realistas en alquiler de larga duración son del ~4–6%, y parte de la revalorización asociada al tratado podría estar ya reflejada en el precio. Todos los precios son sin IVA — añada 10% VAT, con unos costes de adquisición totales del ~12–13%. Guía completa de impuestos y rentabilidad de Spain →
