Reef at Lunaya Terraces
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Reef at Lunaya Terraces

⚲  Saih Shuaib 1, Dubai
Ab$925,000≈ AED 3,397,707
Typ
Apartments
Schlafzimmer
2 – 3 Schlafzimmer
Fläche ab
1,749 sqft
Übergabe
Q4 2029
Zahlung
5 / 20 / 75
Das Projekt

Two- and three-bedroom terrace apartments from 1,749 sq ft in Saih Shuaib 1, on the Sheikh Zayed Road corridor, from AED 3,397,707 with 75% due on Q4 2029 completion.

Two- and three-bedroom terrace apartments from 1,749 sq ft in Saih Shuaib 1, on the Sheikh Zayed Road corridor, from AED 3,397,707 with 75% due on Q4 2029 completion.

Reef at Lunaya Terraces is a low-rise building within a wider community in Saih Shuaib 1, a low-density district on the Sheikh Zayed Road (E11) corridor near the Abu Dhabi border. Eight storeys hold two- and three-bedroom apartments from 1,749 to 2,490 sq ft, semi-furnished, in a neutral palette with open-plan living, integrated kitchens and panoramic terraces. Residents share a rooftop pool, covered and open-air gyms, multipurpose courts, roof and terrace gardens, a lounge and dining outlets. Prices start at AED 3,397,707 (about $925,000) on a 5 / 20 / 75 plan, with handover scheduled for Q4 2029.

  • Two- and three-bedroom apartments
  • Layouts from 1,749 to 2,490 sq ft
  • Panoramic living terraces
  • 5% to book, 75% on completion
  • Rooftop pool and pool lounge
  • Handover scheduled for Q4 2029
Projektinformationen

Die Fakten

Bauträger
Zaya
Stadtteil
Saih Shuaib 1, Dubai
Preisspanne
AED 3,397,707 – 4,700,377
Preis pro sq ft
AED 1,802 – 2,072 / ft²
Größe
1,749 – 2,490 ft²
Fertigstellung
Q4 2029
Eigentumsform
Volleigentum
Einheitentypen
Apartments
Servicegebühr
AED 24 / ft²
Möblierung
Teilmöbliert
Weiterverkauf möglich ab
25% paid
Gebäudekonfiguration
Building Reef — G+7+R
Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

Gym & Wellness

Covered and open-air gyms.

Shops & Gastronomie

Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Kinderspielbereiche

Eigener Kinderspielbereich.

Gartenanlagen

Roof and terrace gardens with walking paths.

Bewohner-Lounge

Bewohner-Lounge und Gemeinschaftsbereich.

Sportplätze

Multipurpose sports courts.

Zahlungsplan

Auf Sie zugeschnitten

5%
Bei Buchung
5%
Oktober 2026
5%
Februar 2027
5%
Juni 2027
5%
Oktober 2027
75%
Bei Fertigstellung
Renditen

Ein Hinweis zu den Renditen

Current Saih Shuaib 1 listings average about AED 1,836 per sq ft; Reef's 5 / 20 / 75 plan defers 75% to the Q4 2029 completion, with service charges of AED 24 per sq ft.  Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

Antworten

Reef at Lunaya Terraces, beantwortet

Die Fragen, die Käufer uns zu dieser Immobilie am häufigsten stellen.

Was kostet Reef at Lunaya Terraces?

Die Preise bei Reef at Lunaya Terraces beginnen ab $925,000 (ca. AED 3,397,707). Geboten werden Apartments in Saih Shuaib 1, Dubai, mit einem 5 / 20 / 75 Zahlungsplan. Fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste und Verfügbarkeit.

Wann wird Reef at Lunaya Terraces fertiggestellt?

Die Übergabe von Reef at Lunaya Terraces ist für Q4 2029 geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei Reef at Lunaya Terraces kaufen?

Ja. Reef at Lunaya Terraces liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone, sodass Käufer aus dem Ausland es vollständig als Volleigentum mit vollständiger Eintragung beim Grundbuchamt des Emirats erwerben können — keine Beschränkung nach Nationalität und keine zusätzliche Übertragungssteuer für ausländische Käufer.

Berechtigt mich der Kauf von Reef at Lunaya Terraces zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Möglicherweise. Eine Immobilie in den VAE im Wert von mindestens AED 2 Millionen (rund US$545,000) qualifiziert für das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa, und Off-Plan-Einheiten zählen mit — sodass Einheiten bei Reef at Lunaya Terraces, die diesen Wert erreichen, Ihnen den Weg zum Golden Visa eröffnen können.

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