Metrovacesas Wohnanlage in erster Golflage in La Alcaidesa — 144 Wohnungen der Energieklasse A zwischen Sotogrande und Gibraltar, mit resortartiger Ausstattung und großen Terrassen über dem Golfplatz.
Metrovacesas Wohnanlage in erster Golflage in La Alcaidesa — 144 Wohnungen der Energieklasse A zwischen Sotogrande und Gibraltar, mit resortartiger Ausstattung und großen Terrassen über dem Golfplatz.
Atria ist Metrovacesas Wohnanlage in erster Golflage in La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz) — 144 Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen und Penthäuser in zwei Bauabschnitten, jeweils mit Garagenstellplatz, Abstellraum und einer großen Terrasse über dem La-Hacienda-Golfplatz. Gelegen zwischen der Costa del Sol und Gibraltar und nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt, verbindet die Anlage Energieeffizienzklasse A und aerothermale Systeme mit einer resortartigen Ausstattung — Lagunenpool, Spa, Fitnessstudio, Coworking, Beachvolleyball, Laufstrecke und angelegte Gärten. Der Mikromarkt zählt zu den am schnellsten steigenden Spaniens, getragen von der starken grenzüberschreitenden Mietnachfrage aus Gibraltar und dem Gibraltar–EU-Abkommen von 2026. Bitte beachten Sie, dass Spanien sein Golden Visa am 3. April 2025 eingestellt hat; dies ist daher ein Investment- und Lifestyle-Kauf und kein Weg zu einer Aufenthaltsgenehmigung. Die Preise verstehen sich sin IVA — zzgl. 10% VAT.
- ◆ 144 Wohnungen in zwei Bauabschnitten, von Metrovacesa
- ◆ Erste Golflage — direkt am La-Hacienda-Golfplatz (zwei 18-Loch-Plätze)
- ◆ ~5 min zum Strand von Alcaidesa · wenige Minuten nach Sotogrande
- ◆ ~20 min zum Flughafen Gibraltar, ~1h15 nach Málaga
- ◆ Energieeffizienzklasse A · aerothermal · Garage + Abstellraum inklusive
- ◆ Resort-Ausstattung: Pool, Spa, Fitnessstudio, Coworking, Beachvolleyball
Einblick in die Residenzen
Ein rundum betreutes Leben
Lagunenpool & Poolbar
Pool im Resort-Stil mit Poolbar sowie ein Kinderbecken.
Spa & Meditation
Spa und ein Meditationsbereich im Freien inmitten angelegter Gärten.
Fitnessstudio & Laufstrecke
Fitnessbereich, Laufstrecke und ein Beachvolleyballfeld.
Coworking
Eine gemeinschaftliche Coworking- und Community-Lounge.
Terrassen mit Golfblick
Große private Terrassen mit Blick auf den La-Hacienda-Golfplatz.
Energieklasse A & Aerothermal
Energieeffizienzklasse A mit effizienten aerothermalen Klimasystemen.
Auf Sie zugeschnitten
Die Investmentperspektive
Einschätzung des Maklers, keine Garantie. Alcaidesa/La Línea verzeichnete zuletzt ein außergewöhnlich starkes Wachstum — der städtische Durchschnitt stieg im Jahr bis Januar 2026 um ~33% und das nahe gelegene Sotogrande Alto um ~47% im Zeitraum 2022–25 — getrieben von der starken grenzüberschreitenden Mietnachfrage aus Gibraltar (~15,000 tägliche Pendler) und dem Gibraltar–EU-Abkommen (vorläufige Anwendung vorgesehen für den 15 July 2026). Als hochwertiger Neubau in erster Golflage liegen realistische Bruttorenditen bei Langzeitvermietung bei ~4–6%, und ein Teil des durch das Abkommen bedingten Aufwärtspotenzials ist möglicherweise bereits eingepreist. Alle Preise verstehen sich sin IVA — zzgl. 10% VAT, mit gesamten Erwerbsnebenkosten von ~12–13%. Vollständiger Spain-Steuer- & Renditeleitfaden →