Komunita společnosti Metrovacesa u golfového hřiště v La Alcaidesa — 144 bytů energetické třídy A mezi Sotogrande a Gibraltarem, s resortním vybavením a velkými terasami s výhledem na golfové hřiště.
Komunita společnosti Metrovacesa u golfového hřiště v La Alcaidesa — 144 bytů energetické třídy A mezi Sotogrande a Gibraltarem, s resortním vybavením a velkými terasami s výhledem na golfové hřiště.
Atria je rezidenční komunita společnosti Metrovacesa u golfového hřiště v La Alcaidesa (La Línea de la Concepción, Cádiz) — 144 bytů a penthousů se dvěma a třemi ložnicemi ve dvou fázích, každý s garážovým stáním, sklepem a velkou terasou s výhledem na golfové hřiště La Hacienda. Nachází se mezi Costa del Sol a Gibraltarem, pár minut od Sotogrande, a spojuje energetickou třídu A a aerotermální systémy s resortní nabídkou vybavení — lagunový bazén, spa, posilovna, coworking, plážový volejbal, běžecký okruh a upravené zahrady. Tento mikrotrh patří k nejrychleji rostoucím ve Španělsku, poháněný silnou přeshraniční poptávkou po nájemním bydlení z Gibraltaru a smlouvou Gibraltar–EU z roku 2026. Upozorňujeme, že Španělsko 3. dubna 2025 ukončilo program Golden Visa, takže jde o koupi pro investici a životní styl, nikoli o cestu k získání pobytu. Ceny jsou uváděny sin IVA — připočtěte 10% VAT.
- ◆ 144 bytů ve dvou fázích od společnosti Metrovacesa
- ◆ U golfového hřiště — vedle areálu La Hacienda (dvě 18jamková hřiště)
- ◆ ~5 min na pláž Alcaidesa · pár minut do Sotogrande
- ◆ ~20 min na letiště Gibraltar, ~1h15 do Málagy
- ◆ Energetická třída A · aerotermální · garáž + sklep v ceně
- ◆ Resortní vybavení: bazén, spa, posilovna, coworking, plážový volejbal
Uvnitř rezidencí
Život s plným servisem
Lagunový bazén & bar u bazénu
Bazén v resortním stylu s barem u bazénu a s dětským bazénem.
Spa & meditace
Spa a venkovní prostor pro meditaci uprostřed upravených zahrad.
Posilovna & běžecká dráha
Fitness zóna, běžecký okruh a hřiště na plážový volejbal.
Coworking
Sdílený coworking a komunitní salonek.
Terasy s výhledem na golf
Velké soukromé terasy s výhledem na golfové hřiště La Hacienda.
Třída A & aerotermální
Energetická třída A s úspornými aerotermálními klimatizačními systémy.
Přizpůsobeno vám
Investiční příležitost
Orientační informace od makléře, nikoli záruka. Alcaidesa/La Línea zaznamenala mimořádně silný nedávný růst — průměr ve městě vzrostl o ~33% za rok do ledna 2026 a nedaleké Sotogrande Alto o ~47% v období 2022–25 — poháněný silnou přeshraniční poptávkou po nájemním bydlení z Gibraltaru (~15,000 denně dojíždějících) a smlouvou Gibraltar–EU (prozatímní provádění plánované na 15. července 2026). Jako prémiová novostavba u golfového hřiště činí realistické hrubé výnosy z dlouhodobého pronájmu ~4–6% a část růstu spojeného se smlouvou už může být zohledněna v cenách. Všechny ceny jsou sin IVA — připočtěte 10% VAT, přičemž celkové pořizovací náklady činí ~12–13%. Kompletní průvodce daněmi a výnosy: Spain →