برج من 75 طابقاً من تصميم Foster + Partners مباشرة على خليج بيسكين في قلب بريكل — 296 وحدة سكنية مخدومة من Nobu، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، بأسعار تبدأ من $3M. حُجزت وحدات بقيمة $1bn تقريباً قبل الإطلاق في يونيو 2026؛ ومن المقدَّر اكتمال المشروع في عام 2030.
برج من 75 طابقاً من تصميم Foster + Partners مباشرة على خليج بيسكين في قلب بريكل — 296 وحدة سكنية مخدومة من Nobu، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، بأسعار تبدأ من $3M. حُجزت وحدات بقيمة $1bn تقريباً قبل الإطلاق في يونيو 2026؛ ومن المقدَّر اكتمال المشروع في عام 2030.
619 بريكل تعاون نادر: برج مضيء بارتفاع 860 قدماً من تصميم فوستر + بارتنرز — يلتوي شكله برفق ليحصل كل مسكن على أفضل إطلالة ممكنة على الماء — مع ثقافة الخدمة التي تقدمها نوبو في أرجاء المبنى. وعلى واحد من آخر المواقع المميزة على الواجهة المائية في الحي المالي بميامي، يضم البرج أكثر من 90,000 قدم مربعة من المرافق: طابق «العافية وطول العمر من نوبو» بقيمة 25 مليون دولار يضم العلاج بالتبريد والأكسجين عالي الضغط وأحواض الغطس الساخنة والباردة؛ ومسبح غروب بطول 86 قدماً ومسبح سباحة ومسبح ملحي للتجديد؛ وملاعب بادل؛ ومطعم نوبو على الواجهة المائية في الطابق الأرضي — الثاني في ميامي — ومقهى وبار نوبو للسكان فقط في الطابق الحادي عشر فوق سطح المسبح. تتراوح المساكن بين 1,160 و6,450 قدماً مربعة بأسقف بارتفاع 10 أقدام وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف وأجهزة غاغيناو وتنقية هواء HEPA وإضاءة متوافقة مع الساعة البيولوجية، وصولاً إلى فلل سماوية وبنتهاوس بخمس غرف نوم. تُدفع الدفعات على نظام 15/15/10 خلال البناء مع 60% عند التسليم، المتوقع نهاية عام 2030.
- ◆ 75 طابقاً · 860 قدماً، مباشرة على خليج بيسكين
- ◆ 296 وحدة سكنية · من 1 إلى 5 غرف نوم، وفلل Sky Villas وبنتهاوس
- ◆ تصميم Foster + Partners · خدمة Nobu
- ◆ ~$1bn من الحجوزات قبل إطلاق المبيعات في يونيو 2026
- ◆ أكثر من 90,000 قدم مربعة من المرافق · طابق Nobu للعافية بقيمة $25M
- ◆ أسقف بارتفاع 10 أقدام · أجهزة Gaggenau · زجاج من الأرض إلى السقف
- ◆ دفعات 15/15/10 · 60% عند الإغلاق، تقديرياً 2030
داخل المساكن
حياة بخدمة متكاملة
مركز Nobu للعافية
طابق لطول العمر بقيمة $25M — علاج بالتبريد، وأكسجين عالي الضغط، وأحواض غطس.
مسبح الغروب بطول 86 قدماً
إضافة إلى مسبح للسباحة الطولية ومسبح ملحي لتجديد النشاط.
مطعم Nobu
مطعم على الواجهة المائية + مقهى مخصص للسكان فقط.
البادل واللياقة
ملاعب بادل واستوديو لياقة متكامل.
خدمة كونسيرج مخصصة
خدمات الكونسيرج ونمط الحياة من Nobu.
السبا والحمّام
حمّام شرقي وغرف ساونا وأجنحة علاجية.
مصمّمة على مقاسك
ملاحظة حول العوائد
لا يوجد عائد إيجاري منشور لمشروع 619 Brickell، لذا نعرضه من دون عائد متوقع. قصة الطلب قابلة للتحقق — أسعار من $3M إلى ما يزيد على $60M مع نحو $1bn من الحجوزات عند الإطلاق، في حي نما عدد أصحاب الملايين فيه بنسبة 94% خلال عقد واحد — لكن ذلك زخم، لا عائد موعود. وتكاليف الاحتفاظ حقيقية: خصّص ~1.7–2% سنوياً للضريبة العقارية ورسوم اتحاد الملاك، واحصل على مشورة بشأن ضريبة التركات وأحكام FIRPTA قبل الشراء. ولا تفرض فلوريدا ضريبة دخل على مستوى الولاية. الدليل الكامل للضرائب والعوائد في USA →
