Almare
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Almare

⚲  La Cala de Mijas, Málaga
Desde$712,000 +VAT
Tipo
Apartamentos de 2 y 3 dormitorios
Dormitorios
2 – 3 dorm.
Superficie desde
109 m²
Entrega
H2 2028 (est.)
Pago
Escalonado · resto a la entrega
El proyecto

Apartamentos contemporáneos con vistas al mar de Metrovacesa en La Cala de Mijas — viviendas de dos y tres dormitorios con calificación A, amplias terrazas, piscina comunitaria y jardines, a alrededor de un kilómetro de la playa en la Costa del Sol.

Apartamentos contemporáneos con vistas al mar de Metrovacesa en La Cala de Mijas — viviendas de dos y tres dormitorios con calificación A, amplias terrazas, piscina comunitaria y jardines, a alrededor de un kilómetro de la playa en la Costa del Sol.

Almare es la promoción residencial contemporánea de Metrovacesa de 48 viviendas en La Cala de Mijas (Mijas, Málaga), uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol. Sus apartamentos de dos y tres dormitorios se distribuyen sobre una ladera para maximizar la luz natural y las vistas al mar, y cada uno se abre a amplias terrazas que prolongan el espacio habitable hacia el exterior. Una piscina comunitaria, jardines paisajísticos y zonas de descanso completan el conjunto, con la playa a alrededor de un kilómetro y Málaga, Marbella y el aeropuerto internacional al alcance. Las viviendas cuentan con calificación energética A con eficientes sistemas de aerotermia, plaza de garaje y trastero, y los compradores pueden personalizar los acabados a través del programa 'Elige tu Look' de Metrovacesa. Tenga en cuenta que España cerró su Golden Visa el 3 April 2025, por lo que se trata de una compra de inversión y estilo de vida, no una vía de residencia. Los precios se indican sin IVA — añada un 10% de IVA.

  • 48 viviendas de Metrovacesa — una promotora cotizada en Madrid con 100 años de historia
  • La Cala de Mijas, Costa del Sol — a unos 1 km de la playa
  • Apartamentos de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas con vistas al mar
  • Calificación energética A · sistemas de climatización por aerotermia
  • Piscina comunitaria, jardines paisajísticos y zonas de descanso
  • A minutos de Fuengirola y Marbella · ~25 min al aeropuerto de Málaga
Galería

Dentro de las residencias

Vídeo

Descúbralo en movimiento

Vídeo oficial del promotor
Servicios

Una vida con todos los servicios

Piscina comunitaria

Piscina estilo resort entre jardines paisajísticos.

Jardines y zonas de estar

Zonas verdes de descanso para relajarse y socializar.

Terrazas con vistas al mar

Amplias terrazas que se abren a la luz y al mar.

Calificación A y aerothermal

Calificación energética A con eficientes sistemas de aerotermia.

Garaje y trastero

Aparcamiento y trastero, con preinstalación para recarga de EV.

Elige tu Look

Personalice los acabados con 'Elige tu Look'.

Plan de pago

Diseñado a su medida

Reservation
Para reservar
Depósito para retirar la vivienda del mercado
~30%
Durante la construcción
Plazos escalonados durante la construcción (+ VAT)
~70%
A la entrega
Resto a la entrega (+ IVA)
Rentabilidad prevista

El caso de inversión

5.0%
Plusvalía anual
5.0%
Rentabilidad por alquiler
10.0%
ROI objetivo combinado

Orientación del agente, no una garantía. La Cala de Mijas es un mercado de alquiler consolidado y de alta demanda en la Costa del Sol; las rentabilidades brutas realistas por alquiler de larga duración para una obra nueva prémium rondan el 4–6%, con un potencial estacional de alquiler vacacional superior pero sujeto a la normativa de licencias turísticas de Andalucía. España cerró su Golden Visa el 3 April 2025, por lo que se trata de una compra de inversión y estilo de vida, no una vía de residencia. Todos los precios son sin IVA — añada un 10% de IVA más aproximadamente un 1.2% de AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados); prevea en torno al 12–13% en costes totales de adquisición.  Guía completa de impuestos y rentabilidad de Spain →

Ubicación

En el centro de todo

03 min
La Cala Beach
05 min
Calanova Golf
10 min
Fuengirola
20 min
Marbella
25 min
Aeropuerto de Málaga
Respuestas

Propiedad en Spain, resuelta

Lo que más nos preguntan los inversores sobre este mercado.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Spain en 2026?

Sí. Spain no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria extranjera, y los compradores no comunitarios tienen los mismos derechos de compra que los ciudadanos de la EU. Solo necesita un número de identificación fiscal español (NIE), que se obtiene en unos días. Se ha debatido un impuesto propuesto del 100% para los compradores no residentes y no comunitarios, pero no está en vigor a fecha de 2026, por lo que se aplican las normas habituales.

¿Sigue teniendo Spain una golden visa para la inversión inmobiliaria?

No. Spain abolió su golden visa el 3 de abril de 2025, por lo que comprar una propiedad ya no otorga la residencia a los nuevos solicitantes. Los titulares existentes aún pueden renovarla. Para vivir en Spain a largo plazo, los inversores utilizan ahora el Visado No Lucrativo (vía de ingresos pasivos) o el Visado de Nómada Digital, ambos de perfecta combinación con la posesión de una vivienda aquí.

¿Cuánto son los costes totales de comprar una propiedad en Spain?

Presupueste aproximadamente un 10-13% del precio de compra por encima del valor de venta. Las obras nuevas llevan un IVA del 10% más alrededor del 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados, mientras que las viviendas de reventa pagan un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) autonómico del 6-10%. Los honorarios de notaría, registro de la propiedad y legales suman el resto. Estos son los costes de adquisición estándar del comprador en toda Spain.

¿Qué rentabilidades de alquiler y revalorización de precios puedo esperar en Spain?

La propiedad residencial española rinde en torno al 6,1% bruto, con la Costa del Sol, la Costa Blanca y las Baleares superando la media nacional. Los valores del capital crecen alrededor del 5-8% anual, impulsados por un turismo récord, la demanda extranjera y una oferta de obra nueva ajustada. Los mercados costeros e insulares han escalado con fuerza hacia 2026, combinando unos ingresos sólidos con un potencial de revalorización del capital.

¿Cómo tributan los ingresos de alquiler de una propiedad española para los no residentes?

Los arrendadores no residentes pagan el 19% sobre los ingresos netos de alquiler si son residentes de la EU/EEE, o el 24% sobre los ingresos brutos (sin deducciones) si están fuera de la EU. Se aplica un impuesto sobre la renta imputada de aproximadamente el 1,1-2% del valor catastral incluso cuando la vivienda está vacía. Las ganancias de capital en la venta tributan al 19-24%, con una retención del 3% aplicada a la finalización.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar propiedad de inversión en Spain?

La Costa del Sol, en torno a Marbella y Málaga, lidera en demanda de alquiler internacional y revalorización de precios, seguida de la Costa Blanca y las Islas Baleares. Estos mercados costeros e insulares superan la media nacional tanto en rentabilidad como en apreciación, gracias al sol durante todo el año, un turismo récord y una oferta de obra nueva limitada. Los proyectos sobre plano en estos puntos calientes permiten a los inversores asegurar precios por debajo de mercado antes de la finalización.

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