Georgian Square
Lokality  /  UK  /  Georgian Square

Georgian Square

⚲  Wisbech, Cambridgeshire
Od$222,000
Typ
Domy
Ložnice
1 – 4 ložnice
Plocha od
On Request
Předání
Ve fázích 2027–2030
Platba
£5k + 5 / 95
O projektu

Udržitelná nová komunita freehold domů ve Wisbech, Cambridgeshire — s technologií Zero Bills od Octopus Energy a snadným spojením do Cambridge a Peterborough.

Udržitelná nová komunita freehold domů ve Wisbech, Cambridgeshire — s technologií Zero Bills od Octopus Energy a snadným spojením do Cambridge a Peterborough.

Georgian Square je velká nová komunita domů s jednou až čtyřmi ložnicemi ve Wisbech, Cambridgeshire, vytvořená pro moderní, energeticky úsporné bydlení. Ke každému domu patří balíček Zero Bills od Octopus Energy — který developer inzeruje jako žádné účty za domácí energie až po dobu deseti let — plus nabíjení EV a nejméně jedno parkovací místo. Domy se dvěma ložnicemi a většími jsou ve vlastnictví freehold, bez service charge. Realizovaná ve čtyřech fázích mezi Q4 2027 a Q3 2030 spojuje prémiové specifikace se silným dopravním spojením do Cambridge, Peterborough a širšího regionu.

  • Balíček Octopus Energy Zero Bills
  • Freehold domy, bez service charge (od 2 ložnic výše)
  • Velká udržitelná nová komunita
  • Nabíjení EV a parkování u každého domu
  • Dopravní spojení do Cambridge a Peterborough
  • 6% předpokládaný výnos z pronájmu
Galerie

Uvnitř rezidencí

Vybavení

Život s plným servisem

Zero Bills

Octopus Energy — žádné účty za energie v domácnosti.

Plné vlastnictví (freehold)

Žádný servisní poplatek od 2 ložnic výše.

Nová komunita

Zelená čtvrť s pěší dostupností.

EV a parkování

Nabíjení a parkování u každého domu.

Regionální dostupnost

Spojení do Cambridge a Peterborough.

Energeticky úsporné

Prémiová, udržitelná specifikace.

Splátkový plán

Přizpůsobeno vám

£5,000
K rezervaci
Rezervační poplatek
5%
Při výměně smluv
Záloha při výměně smluv
95%
Při dokončení
Doplatek při dokončení
Očekávané výnosy

Investiční příležitost

5.0%
Růst hodnoty ročně
6.0%
Výnos z pronájmu
11.0%
Cílové celkové ROI

Orientační projekce, nikoli záruka — 6% výnos z pronájmu je marketingová projekce; balíček Zero Bills je navržen tak, aby odstranil náklady na energie v domácnosti. Před koupí si ověřte aktuální údaje.  Kompletní průvodce daněmi a výnosy: United Kingdom →

Lokalita

Uprostřed všeho

05 min
Wisbech Centre
25 min
King's Lynn
30 min
Peterborough
50 min
Cambridge
Odpovědi

Nemovitosti v UK, vysvětleno

Na co se nás investoři nejčastěji ptají ohledně tohoto trhu.

Mohou cizinci kupovat nemovitosti ve Velké Británii?

Ano — Velká Británie neklade žádná omezení na zahraniční státní příslušníky kupující rezidenční nemovitosti a nemusíte zde žít ani mít vízum. Zahraniční kupující platí dodatečnou 2% přirážku ke kolkovnému (Stamp Duty) nad rámec standardních sazeb, ale vlastnictví, financování a další prodej fungují přesně tak jako pro britské občany, s hlubokou likviditou hypoték a dalšího prodeje.

Poskytuje koupě nemovitosti ve Velké Británii pobyt nebo vízum?

Ne. Velká Británie nemá žádnou cestu pobytu za investici ani golden visa — vízum Tier 1 (Investor) bylo uzavřeno v únoru 2022 a lhůta pro jeho konečné prodloužení uplynula v únoru 2026. Britská nemovitost je čistě investiční tah; pobyt probíhá místo toho přes samostatné cesty pracovní, podnikatelské (Innovator Founder) nebo Global Talent.

Kolik činí kolkovné a náklady na koupi pro zahraničního buy-to-let investora ve Velké Británii?

Počítejte zhruba 7 % nad standardní sazbu, plus poplatky. U další nemovitosti platíte standardní pásma kolkovného (Stamp Duty) plus 5% přirážku (od dubna 2025) a jako nerezident dalších 2 % — plus právní poplatky. Zisk z pronájmu je poté zdaněn vaší britskou sazbou daně z příjmu (20–45 %) a kapitálové zisky 18–24 %.

Jaké výnosy z pronájmu mohu získat z buy-to-let v Manchesteru?

Manchester přináší hrubé výnosy z pronájmu zhruba 6–8,8 %, nejsilnější z kteréhokoli velkého britského města. Mladá, převážně nájemní populace a revitalizace centra Manchesteru pohánějí jak příjem, tak roční kapitálový růst 4–5,5 %, přičemž severozápad vede britský růst nájmů a schvalování krátkodobých pronájmů výnosy dále zvyšuje.

Jak funguje koupě bytu ve výstavbě (off-plan) ve Velké Británii?

Rezervujete si konkrétní jednotku a zaplatíte rezervační poplatek, poté vyměníte smlouvy se zálohou (obvykle 20–25 %), s doplatkem splatným při dokončení, jakmile je budova hotová. Byty INOVO ve Velké Británii se prodávají jako 250leté leaseholdy s pepercorn (fakticky nulovým) pozemkovým nájemným a dokončení odemyká hypoteční financování a příjem z pronájmu.

Kde jsou nejlepší místa pro investici do britských nemovitostí v roce 2026?

Manchester a širší severozápad vedou britský buy-to-let v roce 2026 a nabízejí nejlepší výnosy v zemi (6–8,8 %) vedle ročního kapitálového růstu 4–5,5 %. Revitalizace centra Manchesteru podpírá poptávku nájemců a likviditu při dalším prodeji; současné britské projekty INOVO — Victoria Mill a Longwood Mill — cílí přesně na tento trh.

Učiňte Georgian Square svým

Spojit se s poradcem
← Zpět
WhatsAppZavolat nyní