22
الوجهات  /  UAE  /  22

22

⚲  Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
يبدأ من$1,375,000≈ AED 5,050,000
النوع
فيلات
غرف النوم
غرفتا نوم
المساحة من
1,790 sqft
التسليم
جاهز
السداد
عند الطلب
عن المشروع

Ready, fully furnished two-bedroom villas of 1,790 sq ft in Meydan, beside the racecourse and 10–15 minutes from Downtown, from AED 5.05m.

Ready, fully furnished two-bedroom villas of 1,790 sq ft in Meydan, beside the racecourse and 10–15 minutes from Downtown, from AED 5.05m.

22 is a collection of Mediterranean-style two-bedroom villas in Meydan, the equestrian district built around Meydan Racecourse and the annual Dubai World Cup. Each home is 1,790 sq ft and comes fully furnished, with calm beige interiors and balconies looking out over the city. Residents have a spa, gym, pools, children's play areas and dining outlets within the community, plus Nad Al Sheba Cycle Park and The Track golf course nearby. The villas are ready now, freehold, with a service charge of AED 5 per sq ft and payment terms on request.

  • Ready and fully furnished
  • 1,790 sq ft two-bedroom villas
  • Beside Meydan Racecourse
  • Downtown & Business Bay in 10–15 min
  • Low service charge: AED 5 per sq ft
  • Spa, pool and gym within the community
معلومات المشروع

الحقائق

المطوّر
MAG Property Development
المنطقة
Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
نطاق الأسعار
AED 5,050,000
السعر للقدم المربع
AED 2,821 / ft²
المساحة
1,790 ft²
الإنجاز
جاهز
نوع الملكية
الملكية الحرة
أنواع الوحدات
فيلات
رسوم الخدمة
AED 5 / ft²
التأثيث
مفروشة بالكامل
المعرض

داخل المساكن

المرافق

حياة بخدمة متكاملة

حدائق منسّقة

Leisure areas and covered parking.

تجزئة ومطاعم

مقاهٍ ومطاعم داخل المشروع.

مناطق لعب للأطفال

Kids' play area within the community.

سبا وعافية

سبا للسكان.

أمن 24 ساعة

Security and CCTV.

صالة رياضية وعافية

صالة رياضية مشتركة ومركز لياقة.

العوائد

ملاحظة حول العوائد

Current district listings average about AED 3,565 per sq ft. With the villas ready now and a service charge of just AED 5 per sq ft, running costs are kept low; payment terms are on request.  الدليل الكامل للضرائب والعوائد في United Arab Emirates →

الموقع

في قلب كل شيء

الأجوبة

22، الإجابة هنا

أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون علينا بشأن هذا المنزل.

كم تبلغ تكلفة 22؟

تبدأ الأسعار في 22 من $1,375,000 (نحو AED 5,050,000). يقدّم فيلات في Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. لم ينشر المطوّر خطة سداد؛ اطلب منا قائمة الأسعار الحالية والتوافر الحالي وشروط الدفع.

متى يكتمل 22؟

من المقرر تسليم 22 في جاهز. وباعتباره شراءً على الخارطة، تدفع على مراحل مرتبطة بالبناء، فتثبّت سعر اليوم وتسدّد الرصيد مع تقدّم الإنشاء.

هل يمكن للأجنبي الشراء في 22؟

نعم. يقع 22 ضمن منطقة تمليك حر مُخصَّصة، لذا يمكن للمشترين من الخارج تملّكه بالكامل مع تسجيل السند الكامل لدى دائرة الأراضي في الإمارة — دون قيود على الجنسية ودون ضريبة تحويل إضافية على المشترين الأجانب.

هل يؤهّلني شراء 22 للحصول على الإقامة أو التأشيرة؟

من المحتمل. فالعقار في الإمارات الذي لا تقل قيمته عن AED 2 million (نحو US$545,000) يؤهّل للحصول على التأشيرة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وتُحتسب الوحدات على الخارطة ضمن ذلك — لذا فإن الوحدات في 22 التي تبلغ تلك القيمة يمكن أن تضعك على مسار التأشيرة الذهبية.

Anton Sulcek, المؤسّس والرئيس التنفيذي at INOVO
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية

تعامَل مباشرةً مع Anton

لن يجري تمريرك بين موظفي مركز اتصال. فمؤسِّس INOVO، Anton Sulcek، يرشدك بنفسه من القائمة المختصرة الأولى مروراً بالحجز وخطة السداد وصولاً إلى التسليم، عبر الأسواق التسعة جميعها. نقطة تواصل واحدة، ونصيحة صادقة، وأسعار مباشرة من المطوّر دون أي هامش ربح إضافي.

المزيد عن Anton →

اجعل 22 ملكك

تحدّث إلى مستشار
← رجوع
WhatsAppاتصل الآناستفسر