22
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22

⚲  Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
Ab$1,375,000≈ AED 5,050,000
Typ
Villen
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Fläche ab
1,790 sqft
Übergabe
Bezugsfertig
Zahlung
Auf Anfrage
Das Projekt

Ready, fully furnished two-bedroom villas of 1,790 sq ft in Meydan, beside the racecourse and 10–15 minutes from Downtown, from AED 5.05m.

Ready, fully furnished two-bedroom villas of 1,790 sq ft in Meydan, beside the racecourse and 10–15 minutes from Downtown, from AED 5.05m.

22 is a collection of Mediterranean-style two-bedroom villas in Meydan, the equestrian district built around Meydan Racecourse and the annual Dubai World Cup. Each home is 1,790 sq ft and comes fully furnished, with calm beige interiors and balconies looking out over the city. Residents have a spa, gym, pools, children's play areas and dining outlets within the community, plus Nad Al Sheba Cycle Park and The Track golf course nearby. The villas are ready now, freehold, with a service charge of AED 5 per sq ft and payment terms on request.

  • Ready and fully furnished
  • 1,790 sq ft two-bedroom villas
  • Beside Meydan Racecourse
  • Downtown & Business Bay in 10–15 min
  • Low service charge: AED 5 per sq ft
  • Spa, pool and gym within the community
Projektinformationen

Die Fakten

Bauträger
MAG Property Development
Stadtteil
Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
Preisspanne
AED 5,050,000
Preis pro sq ft
AED 2,821 / ft²
Größe
1,790 ft²
Fertigstellung
Bezugsfertig
Eigentumsform
Volleigentum
Einheitentypen
Villen
Servicegebühr
AED 5 / ft²
Möblierung
Voll möbliert
Galerie

Einblick in die Residenzen

Ausstattung

Ein rundum betreutes Leben

Gartenanlagen

Leisure areas and covered parking.

Shops & Gastronomie

Kaffeehäuser und Restaurants vor Ort.

Kinderspielbereiche

Kids' play area within the community.

Spa & Wellness

Spa für Bewohner.

24h-Sicherheit

Security and CCTV.

Gym & Wellness

Gemeinschaftliches Gym und Fitnesscenter.

Renditen

Ein Hinweis zu den Renditen

Current district listings average about AED 3,565 per sq ft. With the villas ready now and a service charge of just AED 5 per sq ft, running costs are kept low; payment terms are on request.  Vollständiger United Arab Emirates-Steuer- & Renditeleitfaden →

Lage

Im Zentrum von allem

Antworten

22, beantwortet

Die Fragen, die Käufer uns zu dieser Immobilie am häufigsten stellen.

Was kostet 22?

Die Preise bei 22 beginnen ab $1,375,000 (ca. AED 5,050,000). Angeboten werden Villen in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Der Bauträger hat keinen Zahlungsplan veröffentlicht; fragen Sie uns nach der aktuellen Preisliste, der Verfügbarkeit und den Zahlungsbedingungen.

Wann wird 22 fertiggestellt?

Die Übergabe von 22 ist für Bezugsfertig geplant. Als Off-Plan-Kauf zahlen Sie in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, sodass Sie den heutigen Preis sichern und den Restbetrag im Verlauf des Baus begleichen.

Können Ausländer bei 22 kaufen?

Ja. 22 liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone, sodass Käufer aus dem Ausland es vollständig als Volleigentum mit vollständiger Eintragung beim Grundbuchamt des Emirats erwerben können — keine Beschränkung nach Nationalität und keine zusätzliche Übertragungssteuer für ausländische Käufer.

Berechtigt mich der Kauf von 22 zu einem Aufenthaltstitel oder Visum?

Möglicherweise. Eine Immobilie in den VAE im Wert von mindestens AED 2 Millionen (rund US$545,000) qualifiziert für das verlängerbare 10-Jahres-Golden-Visa, und Off-Plan-Einheiten zählen mit — sodass Einheiten bei 22, die diesen Wert erreichen, Ihnen den Weg zum Golden Visa eröffnen können.

Anton Sulcek, Gründer & CEO at INOVO
Ein Berater, von Anfang bis Ende

Arbeiten Sie direkt mit Anton

Sie werden nicht in einem Callcenter herumgereicht. Anton Sulcek — Gründer von INOVO — begleitet Sie persönlich von der ersten Auswahl über Reservierung, Zahlungsplan und Übergabe, über alle neun Märkte hinweg. Ein Ansprechpartner, ehrliche Beratung und Preise direkt vom Entwickler ohne Aufschlag.

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