Paper Yard
الوجهات  /  UK  /  Paper Yard

Paper Yard

⚲  City Centre, Birmingham
يبدأ من$292,000
النوع
شقق
غرف النوم
1 – 2 غرفة
المساحة من
On Request
التسليم
Q4 2026
السداد
£2.5k + 20 / 80
عن المشروع

مجموعة عصرية من 77 شقة ودوبلكس بغرفة نوم واحدة وغرفتَي نوم في قلب مركز مدينة Birmingham — تصميمات داخلية مستوحاة من الطراز Scandinavian، وغرفة للعافية وفناء منسّق بمناظر طبيعية، على مسافة سير من Snow Hill Station وColmore Row.

مجموعة عصرية من 77 شقة ودوبلكس بغرفة نوم واحدة وغرفتَي نوم في قلب مركز مدينة Birmingham — تصميمات داخلية مستوحاة من الطراز Scandinavian، وغرفة للعافية وفناء منسّق بمناظر طبيعية، على مسافة سير من Snow Hill Station وColmore Row.

يجلب بيبر يارد حقبة جديدة من حياة المدينة القائمة على الرفاهية إلى وسط برمنغهام: 77 شقة ودوبلكس من غرفة نوم واحدة وغرفتَي نوم ضمن مشروع تتجاوز مساحته 5,000 sq m، بديكورات داخلية مستوحاة من المواد الطبيعية والطراز الإسكندنافي الهادئ. وتتوسّطه ردهة استقبال ترحيبية للسكان، وغرفة رفاهية مخصّصة، وفناء منسّق بالمساحات الخضراء. يمكن الوصول سيراً إلى محطة سنو هيل وكولمور رو ومنطقة الأعمال المركزية، ويُحتفظ به بعقد إيجار 999-year مع إيجار أرض رمزي. وقد شهدت برمنغهام — ثاني مدن المملكة المتحدة — ارتفاع قيم المنازل بنسبة 29% خلال خمس سنوات.

  • 77 شقة ودوبلكس
  • قلب Birmingham، بالقرب من Snow Hill وColmore Row
  • عقد إيجار لمدة 999 عامًا · إيجار أرض رمزي
  • غرفة رفاهية وفناء منسّق بالمساحات الخضراء
  • مواصفات مستوحاة من الطراز الإسكندنافي
  • ارتفاع قيمة المنازل في Birmingham بنسبة +29% خلال 5 سنوات
المعرض

داخل المساكن

المرافق

حياة بخدمة متكاملة

تصميم إسكندنافي

مواد طبيعية، وديكورات داخلية هادئة.

غرفة الرفاهية

مساحة مخصّصة للاسترخاء.

فناء منسّق بالمساحات الخضراء

القلب الأخضر للمشروع.

موقع وسط المدينة

قرب سنو هيل وكولمور رو.

ملكية بعقد إيجار طويل

عقد إيجار لمدة 999 عامًا، إيجار رمزي.

ردهة استقبال للسكان

مساحة للاسترخاء أو العمل أو الاستضافة.

خطة السداد

مصمّمة على مقاسك

£2,500
للحجز
رسوم الحجز
20%
عند تبادل العقود
الدفعة المقدّمة (ناقص مبلغ الحجز)
80%
عند الإنجاز
الرصيد — Q4 2026
العوائد المتوقعة

الجدوى الاستثمارية

5.0%
نمو رأس المال سنوياً
5.0%
العائد الإيجاري
10.0%
إجمالي العائد المستهدف

توقعات استرشادية، وليست ضماناً — العائد الإجمالي بنحو 5% هو توقع تسويقي لوسط برمنغهام؛ وأرقام التأجير قصير الأجل الأعلى مستندة إلى مصدر واحد. تحقق من الأرقام الحالية قبل الشراء.  الدليل الكامل للضرائب والعوائد في United Kingdom →

الموقع

في قلب كل شيء

05 min
محطة Snow Hill
07 min
Colmore Row
10 min
Bullring
12 min
محطة نيو ستريت
الأجوبة

عقارات UK، إجابات وافية

ما يسألنا عنه المستثمرون أكثر شيء بشأن هذا السوق.

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في المملكة المتحدة؟

نعم — لا تفرض المملكة المتحدة أي قيود على شراء المواطنين الأجانب للعقارات السكنية، ولا تحتاج إلى الإقامة هنا أو حيازة تأشيرة. يدفع المشترون من الخارج رسم دمغة إضافياً بنسبة 2% فوق المعدلات القياسية، لكن الملكية والتمويل وإعادة البيع تعمل تماماً كما تعمل لمواطني المملكة المتحدة، مع سيولة عميقة في الرهن العقاري وإعادة البيع.

هل يمنحك شراء العقارات في المملكة المتحدة إقامة أو تأشيرة؟

لا. لا تملك المملكة المتحدة أي مسار إقامة عبر الاستثمار أو تأشيرة ذهبية — أُغلقت تأشيرة المستثمر من الفئة الأولى (Tier 1) في فبراير 2022 وانقضى الموعد النهائي لتمديدها الأخير في فبراير 2026. عقارات المملكة المتحدة استثمار محض؛ أما الإقامة فتسير عبر مسارات منفصلة للعمل أو الأعمال (مؤسس مبتكر - Innovator Founder) أو المواهب العالمية (Global Talent) بدلاً من ذلك.

كم تبلغ رسوم الدمغة وتكاليف الشراء لمستثمر أجنبي في التأجير الشرائي (buy-to-let) في المملكة المتحدة؟

خصّص نحو 7% فوق المعدل القياسي، إضافةً إلى الأتعاب. على عقار إضافي، تدفع شرائح رسم الدمغة القياسية إضافةً إلى رسم إضافي بنسبة 5% (اعتباراً من أبريل 2025)، وبصفتك غير مقيم، 2% أخرى — إضافةً إلى الأتعاب القانونية. ثم يُفرض على أرباح الإيجار ضريبة بمعدل ضريبة الدخل في المملكة المتحدة (20 إلى 45%) وعلى الأرباح الرأسمالية 18 إلى 24%.

ما عوائد الإيجار التي يمكنني الحصول عليها من التأجير الشرائي في مانشستر؟

تحقّق مانشستر عوائد إيجارية إجمالية بنحو 6 إلى 8.8%، وهي الأقوى بين أي مدينة رئيسية في المملكة المتحدة. يدفع مجتمع سكاني شاب يستأجر في معظمه، إضافةً إلى تجديد وسط مانشستر، كلّاً من الدخل ونمو رأسمالي سنوي بنسبة 4 إلى 5.5%، مع تصدّر الشمال الغربي لنمو الإيجارات في المملكة المتحدة ورفع الموافقات على الإيجار قصير الأجل للعوائد أكثر.

كيف يعمل شراء شقة على المخطط في المملكة المتحدة؟

تحجز وحدة محددة وتدفع رسم حجز، ثم تتبادل العقود مع دفعة مقدمة (عادةً 20 إلى 25%)، مع استحقاق الرصيد عند الاكتمال بمجرد انتهاء المبنى. تُباع شقق INOVO في المملكة المتحدة بنظام إيجار طويل لمدة 250 عاماً بإيجار أرض رمزي (صفر فعلياً)، ويفتح الاكتمال باب التمويل بالرهن العقاري ودخل الإيجار.

ما أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة في عام 2026؟

تتصدّر مانشستر والشمال الغربي الأوسع سوق التأجير الشرائي في المملكة المتحدة في عام 2026، مقدّمةً أفضل عوائد في البلاد (6 إلى 8.8%) إلى جانب نمو رأسمالي سنوي بنسبة 4 إلى 5.5%. يدعم تجديد وسط مانشستر طلب المستأجرين وسيولة إعادة البيع؛ وتستهدف مشاريع INOVO الحالية في المملكة المتحدة — Victoria Mill وLongwood Mill — هذا السوق تحديداً.

اجعل Paper Yard ملكك

تحدّث إلى مستشار
← رجوع
WhatsAppاتصل الآن